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購房計算器首付 房貸計算器怎么算月供 海南儋州房產(chǎn)網(wǎng)，儋州買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。

現(xiàn)在儋州市房子比較貴，大家在海南買房的時候大多的都會選擇銀行貸款自己支付首付的方式來購海南買儋州市房子，一般海南買房的時候我們都會先計算首付會給多少，但是對于不了解這方面的人來說，就不知道給怎么計算了，接下來大家便一起了解一下海南購房計算器首付 房貸計算器怎么算月供。

海南購房計算器首付

1、一手房首付計算方式：首付款＝總房款－客戶貸款額；貸款額＝合同價（市場價）×80％（頭次貸款額度較高可達(dá)80％）。

2、海南二手房首付計算方式：凈首付款＝實(shí)際銷售價－客戶貸款額（凈首付款：不包括國家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的首付款）；貸款額＝海南二手房評估價×80％（頭次貸款額度可達(dá)80％）。

3、銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的，根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別。

4、如果上述的總儋州房價100萬的儋州市房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的較高可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬元－45萬元＝55萬元，即首付55萬元。

房貸計算器怎么算月供

1、首先選擇您的還款方式是等額本金還是等額本息，填寫商業(yè)貸款年限、貸款金額以及貸款實(shí)際利率；選擇是否顯示還款明細(xì)，點(diǎn)擊“計算”按鈕獲得每一期的月供金額和貸款利息。

2、通過貸款計算器，可以讓用戶更便捷的計算出每個月需要還多少錢，極大的方便了用戶。其中銀行貸款計算器：可信度高，但是以理論為主，和實(shí)際計算會有一定差異。

3、目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4．90％，受XG限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率優(yōu)惠力度不同。

4、二套房貸款利率普遍上浮10％。同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3．25％，二套房貸款利率普遍上浮10％。

5、第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款海南購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。

以上內(nèi)容就是關(guān)于海南購房計算器首付以及房貸計算器怎么算月供方面的一些知識，海南買房的時候首付支付多少也是很重要的，如果怕自己算不準(zhǔn)，現(xiàn)在大家在瀏覽海南房產(chǎn)網(wǎng)站的時候一般都會有計算首付以及月供的工具，大家如果想知道自己大概要支付多少首付以及每個月還多少，都可以自己操作一下。

海南樓盤賣點(diǎn)：儋州市位于海南的西部，是中國海南省經(jīng)濟(jì)第二大市，2018年國務(wù)院正式批復(fù)其建設(shè)為海南第三大地級市，與海口、三亞成三足鼎立之勢。優(yōu)越的氣候條件、較低的房價是其吸引候鳥居住的主要原因之一。對于外地購房者，目前所說的儋州市區(qū)是那大鎮(zhèn)主城區(qū)，海邊是白馬井鎮(zhèn)。，海南儋州買房。

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