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按揭海南買房需要什么資料 海南儋州購(gòu)房，儋州買房要掌握些簡(jiǎn)單的儋州房產(chǎn)知識(shí)，儋州房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí)入門并不易。

1.需要貸款人到貸款銀行填報(bào)《個(gè)人住房借款申請(qǐng)表》并提交下列材料：身份證、戶口。購(gòu)買住房的合同意向書或其他證明文件，所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收人證明;貸款銀行要求的其他證明。

2.有關(guān)貸款銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)及其他各項(xiàng)證明材料進(jìn)行審查，審查合格后出具貸款承諾書，并與借款人簽訂抵押合同。

3.其借款人辦理抵押房屋的保險(xiǎn)，持儋州購(gòu)房合同到貸款銀行指定的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)辦理抵押房屋的保險(xiǎn)。其借款人持儋州購(gòu)房合同、抵押合同、收押合同及保險(xiǎn)單，與第三方(法人)擔(dān)保人一起到貸款銀行簽訂《個(gè)人住房抵押貸款合同》并在30日內(nèi)到海南房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押登記。

1、選擇儋州房產(chǎn)。儋州購(gòu)房者通過廣告或銷售人員的介紹而得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還要進(jìn)一步確認(rèn)開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的儋州房產(chǎn)是不是已經(jīng)獲得了銀行的支持。

2、辦理按揭。申請(qǐng)儋州購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的儋州房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或者是銀行指定的律師事務(wù)所來(lái)了解銀行關(guān)于儋州購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備相關(guān)的法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》。

3、簽訂儋州購(gòu)房合同。銀行在收到儋州購(gòu)房者提交的與按揭申請(qǐng)有關(guān)的法律文件，在經(jīng)審查確認(rèn)儋州購(gòu)房者確實(shí)符合按揭貸款的條件后，才發(fā)給儋州購(gòu)房者同意貸款通知或者按揭貸款承諾書。儋州購(gòu)房者即可與開發(fā)商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售(銷售)合同》。

4、簽訂按揭合同。儋州購(gòu)房者在簽訂儋州購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證以后，拿著銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件再與開發(fā)商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》來(lái)明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式以及其他的權(quán)利與義務(wù)。

5、辦理抵押登記、保險(xiǎn)。儋州購(gòu)房者、開發(fā)商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及儋州購(gòu)房合同到海南房地產(chǎn)管理部門去辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。

6、開立專門還款賬戶。儋州購(gòu)房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，要在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，銀行在確認(rèn)儋州購(gòu)房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。

海南儋州房產(chǎn)網(wǎng)。。。海南儋州買房?jī)?yōu)勢(shì)：儋州房地產(chǎn)發(fā)展較晚，2011年才開始起步，房?jī)r(jià)相對(duì)其他重點(diǎn)市縣也較低。目前僅有那大鎮(zhèn)和白馬井建有樓盤，這兩個(gè)地區(qū)代表著兩種不用的房產(chǎn)特色：市區(qū)剛需養(yǎng)老及濱海度假。

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