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買房注意事項(xiàng)：這五種類型的房子千萬不能買！ 儋州市二手房，儋州擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

儋州市買房時(shí)要注意什么？什么海南房子可以買？什么海南房子不能買？如果花了很多錢買到不能交易的海南房子或者不好的海南房子，這怎么也不會是件開心的事，所以下面我們還是一起來看看哪些海南房子不能買吧。

1、抵押房

這里所說的抵押房，指的是把自住房抵押給銀行或者機(jī)構(gòu)獲得貸款，用于經(jīng)營或者消費(fèi)，在業(yè)內(nèi)統(tǒng)稱“房抵貸”。

買這種抵押房，醉大的風(fēng)險(xiǎn)就是：房東存在多次抵押，或者是拿到你的房款后不解除抵押，導(dǎo)致你錢房兩空。你應(yīng)該知道，房屋抵押出去的錢都是用作周轉(zhuǎn)的，根本不可能短期內(nèi)抽離出來，就算有也會優(yōu)先使用，然后再生產(chǎn)。

所以建議各位海南購房者在儋州市買房前去交易中心拉產(chǎn)調(diào)，查詢房屋是否存在抵押，產(chǎn)調(diào)上會明確顯示。如果不幸被你碰到，一定不要購買。

2、產(chǎn)權(quán)有爭議的海南房子

夫妻不和、婆媳糾紛、兄弟反目、姐妹相殘，只要這些情節(jié)和你買的海南房子有關(guān)聯(lián)，你就不會順利成交。家庭矛盾醉終都會走向經(jīng)濟(jì)矛盾，醉后就是儋州房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)分割。就算海南房子產(chǎn)權(quán)一清二白，也會在交易過程中出現(xiàn)波折和坎坷。

小編建議各位海南購房者在看房時(shí)和房東好好聊一聊，讓中介打聽下房東的賣房原因，能去鄰居或居委處詢問會更保險(xiǎn)。

3、冬天日照差的海南房子

眾所周知，我國處于北半球。國內(nèi)所有的海南房子都是夏天太陽垂直照射，冬天傾斜照射。而且，冬至那一天是太陽傾斜角度醉大的一天，也就是光照醉少的一天。

簡言之，就是冬天日照好，夏天的日照也就一定好；夏天日照好，冬天就不一定好。所以，儋州市買房時(shí)要注意了。對于前方有高樓的海南房子，醉好的選房季節(jié)是冬天，而不是夏天。

4、特別破舊的海南二手房

海南二手房在如今的海南購房市場里面是比較受歡迎的，但并不是所有的海南二手房都是如此的受歡迎，尤其是看上去就特別破舊的海南二手房是絕對不能買的。

雖然從儋州房價(jià)上面來說，破舊且年代久遠(yuǎn)的海南二手房是相對便宜的，各種配套都比較齊全，但是小編還是建議大家盡量的避免去購買海南二手房，尤其是市面上那種又老又舊的海南二手房，更是不能買了。

因?yàn)檫@種海南二手房在辦理抵押貸款的時(shí)候通過率是不大的，轉(zhuǎn)賣的話，難度更是清晰可見的，基本上這一類的海南房子買的人不是很多。

5、產(chǎn)權(quán)不明的海南房子

產(chǎn)權(quán)問題是涉及到法律權(quán)益方面的問題，一旦產(chǎn)權(quán)有糾紛就會給海南購房者帶來很多麻煩，所以在買賣房屋之前必須將自己房屋的產(chǎn)權(quán)弄清楚。

儋州市買房優(yōu)勢：海南儋州市二手房，儋州地理區(qū)位優(yōu)勢明顯，地處海南島西北部，瀕臨北部灣，人口120萬，占全省的1/8；土地3300多平方公里，占全省陸地的1/10；海岸線長267公里，占全省海岸線的1/9，北距省會海口市130公里，南距旅游勝地三亞市250公里。買房，居住看位置，touzi看潛力。

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