購(gòu)房V信：⒈8089828470

現(xiàn)在房貸利息是多少？房貸款利息計(jì)算公式有哪些？ 海南儋州市樓盤，能用有限的錢，在儋州買到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，儋州買房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？

房屋在比較多的人眼中現(xiàn)在地位是很高的，因此平時(shí)大家才會(huì)見到很多人在調(diào)查一些與房屋購(gòu)買有關(guān)的事情，而現(xiàn)如今與房屋有很密切關(guān)系的也就是貸款了，房貸款在房屋購(gòu)買之中重要性很高，而房貸款的幾個(gè)點(diǎn)也自然就會(huì)受到大家的關(guān)注，利息在這其中地位也比較高，那么現(xiàn)在房貸利息是多少？房貸款利息計(jì)算公式有哪些？

現(xiàn)在房貸利息是多少？

1、一年以內(nèi)，包括一年的短期貸款，央行基準(zhǔn)利率是4.35%;一年至五年，包括五年的中期貸款，央行基準(zhǔn)利率是4.75%;五年以上的長(zhǎng)期貸款，央行基準(zhǔn)利率是4.9%。

2、如果是個(gè)人公積金貸款，五年以下包括五年的中短期貸款，央行基準(zhǔn)利率是2.75%;五年以上的長(zhǎng)期貸款，央行基準(zhǔn)利率是3.25%。首套房房貸利率上浮10%，指的就是在央行基準(zhǔn)貸款利率基礎(chǔ)上上浮，一般房貸都是五年以上的長(zhǎng)期貸款，上浮10%后房貸利率=4.9%×(1+10%)=5.39%。

3、同理，某地區(qū)*行首套房貸款利率打八折，指的是該行首套房貸款利率是4.9%×80%=3.92%，不同地區(qū)，不同銀行，首套房房貸利率可能都有所差別，目前商業(yè)貸款首套房房貸利率普遍上浮5%到20%，具體看各個(gè)城市。

房貸款利息計(jì)算公式有哪些？

1、等額本息法：計(jì)算公式，月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]，式中n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240，表示240次方(貸款20年.240個(gè)月)，月利率=年利率/12，總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金，經(jīng)計(jì)算：月還款額為5343.38元(每月相同)。還款總額為1282411.20元，總利息為582411.20元。

2、等額本金法：計(jì)算公式，月還款額=本金/n+剩余本金*月利率，總利息=本金*月利率*(貸款月數(shù)/2+0.5)，經(jīng)計(jì)算：第一個(gè)月還款額為6883.33元(以后逐月減少，越還越少)，醉后一個(gè)月還款額為2933.19元。還款總額為1177983.33元，總利息為477983.33元。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于現(xiàn)在房貸利息是多少？房貸款利息計(jì)算公式有哪些的具體介紹，海南房產(chǎn)貸款的辦理在操作時(shí)流程上面并不會(huì)特別的簡(jiǎn)單，所以也是需要多加小心，因?yàn)橐坏┦怯惺д`出現(xiàn)整個(gè)的流程也肯定會(huì)受到影響，而能夠去計(jì)算貸款的公式小編都有在文中提到，大家要做的也是詳細(xì)的去看。

儋州優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、古鹽田：均價(jià)7000元/㎡，樓盤地址：海南省洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)古鹽田高爾夫俱樂部

2、藍(lán)島·濱海康城(二期海岸公館)：均價(jià)5388 元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市濱海新區(qū)（白馬井）中心大道（白馬井汽車站正對(duì)面）

3、御景龍庭：均價(jià)4500元/㎡，樓盤地址：儋州市城北新區(qū)

4、重慶城：均價(jià)6000元/㎡，樓盤地址：海南儋州濱海新區(qū)

5、城投林海風(fēng)情：均價(jià)4300元/㎡，樓盤地址：儋州市中心大道城投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（廣安堂旁）

6、水岸名都2期：均價(jià)4600元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市文化北路

7、京兿源：均價(jià)4271元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市中興大街龍門路南段

8、城市明珠：均價(jià)3800元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市中興大道財(cái)政大樓對(duì)面

9、國(guó)禎·棕櫚島：均價(jià)4200元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市中興大道與交通路交叉口向北100米

10、海南恒大名都：均價(jià)5500元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市蘭洋

打折威信：1808982⒏470

海南現(xiàn)在房貸利息是多少？房貸款利息計(jì)算公式有哪些？此文由臻房小元編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.chinasdev.com/zhinan/48021.html