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海南房屋維修基金是什么？海南房屋維修基金交多少？ 海南樓盤，儋州的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

買過儋州新房的海南購房者都知道，購海南買海南房子可不是準備好首付款就可以了，海南買海南房子的費用還有很多項，其中維修基金是必不可少的。在進行儋州市房產(chǎn)交易的時候，很多人都會對繳納維修基金存有疑惑，那么，海南購房者必須要繳納房屋維修基金？

一、海南購房者要交多少房屋維修基金？

根據(jù)建設部和財政部165號令《住宅專項維修資金管理辦法》[2]的規(guī)定：

1、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。

直轄市、市、縣人民政府建設（儋州市房地產(chǎn)）主管部門應當根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額，并適時調整。

2、出售公有住房的，按照下列規(guī)定交存住宅專項維修資金：

1）業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當?shù)胤扛某杀緝r的2%。

2）售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。

二、海南購房者必須要繳納房屋維修基金？

1、房屋維修基金的繳納是有相關的文件規(guī)定的，公共房屋維修基金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同。一般情況下由儋州市房地產(chǎn)主管機關來代管，業(yè)主委員會成立之后，房屋維修基金就會劃轉到業(yè)委會，由業(yè)委會行使管理權利。

2、房屋維修基金是在交房之前繳納的，首期房屋專項維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托儋州市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托儋州市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，儋州市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

3、房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造項目，不得挪作他用。專用房屋維修基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產(chǎn)權人。

以上就是關于房屋維修基金的全部介紹了。如果您購買的海南房子是儋州新房的話，那么一定要記得了解上述的內容，另外，海南購房者注意房屋維修基金的使用條件，不要盲目地申請，做到心中有數(shù)。

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