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買房物業(yè)有多重要？如何才能選到好物業(yè)？ 海南儋州市二手房，儋州買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從儋州房產(chǎn)小白變成儋州房產(chǎn)專家。

很多人海南買儋州房子都會很重視它的質(zhì)量問題，而儋州房子的質(zhì)量不只是外在能看到的“硬件設(shè)施”，其實“軟件”方面也需要注重，這樣才能買到安居宜居的儋州房子。小區(qū)好，儋州房子的價紙才能提升，而這，醉重要的就是看物業(yè)了。物業(yè)是關(guān)鍵，那么，海南買房物業(yè)有多重要？如何才能選到好物業(yè)呢？

一、海南買房物業(yè)有多重要？

1、物業(yè)直接關(guān)系到生活品質(zhì)

物業(yè)服務(wù)其實包含很多方面，業(yè)主的住、行、食、健、安等等都和物業(yè)服務(wù)有著密不可分的聯(lián)系。物業(yè)不僅要處理小區(qū)內(nèi)交通、消防和公共秩序等事項，還要對環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理、房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運行的維護(hù)和管理等事項負(fù)責(zé)。

也就是說，水管爆裂、電線跳閘、電梯燈壞，遇到這種問題都別怕，直接找物業(yè)，他是你醉好的小助手。對于很多剛需置業(yè)者來說，如果小區(qū)有個好物業(yè)，生活將增色不少。

2、不好的物業(yè)＝令人糟心的居住感

如今很少出現(xiàn)業(yè)主自行管理物業(yè)的情況，在商品房的銷售買賣中，開發(fā)商往往將物業(yè)做為儋州市房產(chǎn)價紙的一部分銷售給業(yè)主，業(yè)主沒有選擇的權(quán)利，日后居住時只需要按月或者按年交一定的物業(yè)管理服務(wù)費。

當(dāng)你購買的商品房到達(dá)交房日期的時候，儋州房地產(chǎn)開發(fā)公司往往會讓準(zhǔn)業(yè)主過去驗房，儋州房子沒有瑕疵的話就會正式交房等待業(yè)主入住交由物業(yè)管理。在漫長的居住期間，物業(yè)“掌管”著小區(qū)的大事小事。可并不是物業(yè)服務(wù)都像儋州市房產(chǎn)公司賣房時宣傳的那樣，在業(yè)主入住后，有些物業(yè)服務(wù)令人不滿意，現(xiàn)實生活中業(yè)主奮起維權(quán)的案例太多。

二、如何才能選到好物業(yè)？

1、看物業(yè)公司對小區(qū)情況的熟悉程度

一般來說，房屋開發(fā)結(jié)束后，所有資料都必須提交物業(yè)，因此物業(yè)公司應(yīng)該掌握房屋從開發(fā)到交付的第一手資料。而物業(yè)公司專業(yè)素質(zhì)怎么樣，其實從工作人員對小區(qū)的熟悉情況就能看出來，也可從物業(yè)公司對來訪者或業(yè)主的接待服務(wù)態(tài)度上看出這個物業(yè)公司的整體服務(wù)質(zhì)量。

2、看小區(qū)綠化

看小區(qū)綠化修剪是否整齊？基礎(chǔ)設(shè)施是否存在安全隱患？樓道清掃是否干凈？非小區(qū)居民和車輛進(jìn)出小區(qū)保安是否有登記等等。從這些方面可以衡量物業(yè)公司的日常工作是否做到位。

3、看儋州房子在物業(yè)公司的維修記錄

通常而言，房屋報修情況通常能直接反映出房屋質(zhì)量。比如，有沒有出現(xiàn)過管道堵塞的情況，如果儋州市新房屢次出現(xiàn)管道堵塞，說明在施工時建筑垃圾沒有疏通干凈；如果報修記錄上跳閘次數(shù)多，那就說明配電可能不合理等。

4、看物業(yè)費收繳率

通常業(yè)主表達(dá)對物業(yè)公司不滿的直接行為就是拒繳物業(yè)費。如果商品房小區(qū)物業(yè)費收繳率過低，說明業(yè)主對物業(yè)公司的意見較大，雙方矛盾較多，對物業(yè)公司的服務(wù)水平就要打個問號。

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