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購(gòu)房需知：申請(qǐng)貸款買(mǎi)二手房有哪些注意事項(xiàng) 海南房產(chǎn)，儋州買(mǎi)房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購(gòu)房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從儋州房產(chǎn)小白變成儋州房產(chǎn)專家。

很多人在儋州市買(mǎi)房時(shí)都會(huì)選擇貸款的付款方式，但是由于很多人都不太清楚貸款購(gòu)買(mǎi)儋州二手房的流程，從而導(dǎo)致了儋州二手房交易過(guò)程中出現(xiàn)不少糾紛。購(gòu)買(mǎi)儋州二手房的流程比購(gòu)買(mǎi)儋州市新房的流程復(fù)雜繁瑣，需要小心謹(jǐn)慎，因此海南購(gòu)房者應(yīng)該了解清楚，申請(qǐng)貸款買(mǎi)儋州二手房有哪些注意事項(xiàng)？

1、保證自己的征信要好

申請(qǐng)貸款時(shí)，征信報(bào)告也是銀行批貸的重要審核條件之一，因?yàn)檎餍艌?bào)告體現(xiàn)個(gè)人信用，不然就算你的收入再多，征信卻很差，銀行也是不會(huì)給你放款的。不同的銀行有不同的要求，審查征信的寬松程度會(huì)有差異，自己一定要注意。

2、選擇貸款利率較低的銀行

個(gè)人住房貸款利率按照中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，但各大銀行可在人民銀行公布的同期同檔次基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上，在規(guī)定的范圍內(nèi)浮動(dòng)。在此小編建議海南購(gòu)房者在申請(qǐng)貸款前，可向各家銀行提前了解，選擇醉低利率的銀行。

3、儋州市買(mǎi)房前別頻繁換工作

如果你打算貸款買(mǎi)儋州二手房，那么在貸款儋州市買(mǎi)房前就一定不能隨意更換工作。至少，在貸款儋州市買(mǎi)房前半年內(nèi)不要更換。因?yàn)椋€(wěn)定的工作與收入也是銀行考察貸款申請(qǐng)人個(gè)人資質(zhì)的重要衡量標(biāo)準(zhǔn)之一。

如果你在辦理貸款業(yè)務(wù)前還更換公司或工作，銀行肯定會(huì)認(rèn)為你的工作不穩(wěn)定，還款能力會(huì)受影響，銀行信貸風(fēng)險(xiǎn)增高，從而造成貸款申請(qǐng)被拒。

4、儋州二手房的房齡不要過(guò)老

銀行對(duì)儋州二手房的房齡有比較嚴(yán)格的規(guī)定，如果房齡過(guò)老，那么貸款申請(qǐng)很可能會(huì)被銀行拒絕。有的銀行要求儋州二手房的房齡和貸款時(shí)間加起來(lái)不能超過(guò)30年，有的直接規(guī)定儋州二手房的房齡不能超過(guò)15年。因此，海南購(gòu)房者醉好遠(yuǎn)離房齡太老的儋州二手房。

5、每月還款額度要量力而行

購(gòu)買(mǎi)儋州二手房在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人應(yīng)當(dāng)對(duì)自己目前的經(jīng)濟(jì)狀況、還款能力作出正確的判斷，同時(shí)對(duì)自己未來(lái)的收入支出有所預(yù)測(cè)，避免出現(xiàn)無(wú)法足額還款的困境。

6、向銀行提供真實(shí)的材料

申請(qǐng)個(gè)人住房商業(yè)性貸款，銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟(jì)收入證明，對(duì)于個(gè)人來(lái)講，應(yīng)提供真實(shí)的個(gè)人職業(yè)和近期經(jīng)濟(jì)狀況證明。

因?yàn)槿绻杩钊耸杖胛催_(dá)到一定水平，又沒(méi)有足夠的能力還貸款但是卻夸大收入水平，經(jīng)銀行調(diào)查證實(shí)借款人提供了虛假證明，那么就會(huì)使銀行對(duì)其信任度大大降低，從而影響貸款的審批。

7、要選擇適合自己的還貸方式

貸款儋州市買(mǎi)房目前主要有兩種貸款還款方式：一是月均等額（等額本息）還款方式，另一種是等額本全還款方式。

等額本息每月償還同等數(shù)額的貸款；等額本全每月還款金額不同，但每月所還本金相等，利率遞減。等額還款方式的優(yōu)點(diǎn)在于，借款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計(jì)劃地安排家庭的支出。而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強(qiáng)，并希望在還款初期歸還較大款項(xiàng)以減少利息支出的人。總體算采用等額本金一般要比等額本息還給銀行的利息少一些。

儋州買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：離海花島不遠(yuǎn)可以享受海花島帶來(lái)的配套服務(wù)和增紙效應(yīng)，儋州屬于半濕潤(rùn)半干旱氣候，冬季不是太潮，適合北方人，儋州要修機(jī)場(chǎng)，未來(lái)交通更便利，增紙空間大。儋州房子離海1公里，不遠(yuǎn)不近，老人居住正適合。儋州未來(lái)要建西部中心城市，發(fā)展?jié)摿Υ螅黾埧臻g大。海花島投入運(yùn)營(yíng)，將成為海南旅游新的旅游目的地，帶動(dòng)效應(yīng)強(qiáng)，增紙空間大。，儋州市房產(chǎn)信息網(wǎng)

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