咨詢微信：1808⒐828470

二手房贈與過戶流程是什么？二手房贈與過戶注意什么？ 海南房子，儋州買房預算、家庭人口、還貸方式等這些儋州買房細節(jié)都需要注意！

時代現(xiàn)如今是與之前不同了，而隨著時代的進步發(fā)展，有些東西也是已經(jīng)出現(xiàn)了變化，房屋，車子就是例子，儋州市房產(chǎn)現(xiàn)如今改動醉大，不光是它自身的一些價格和手續(xù)，還包括了政策，對于不同類型的獲取方式，現(xiàn)在都是有了一些不同的規(guī)劃政策，其中也是對流程有了約束，那么儋州二手房贈與過戶流程是什么？儋州二手房贈與過戶注意什么？

儋州二手房贈與過戶流程是什么？

1．儋州市房產(chǎn)的贈與人與受贈人之間需要訂立一份房屋贈與的書面合同，也就是贈與書。然后，贈與人和受贈人要帶著這份贈與書和房屋的產(chǎn)權證，同時到房屋所在地的公證處進行房屋贈與的公證。

這個過程中涉及評估費和公證費兩筆費用。公證費，和繼承權公證一樣，房屋贈與的公證費收取的比例也是受益總額的2％，但不低于200元。

2．到海南房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。需要的材料有房屋贈與的申請書，贈與人和受贈人的身份證件．原來海南房地產(chǎn)產(chǎn)權證．贈與書及公證材料以及繳納的契稅收據(jù)。

儋州二手房贈與過戶注意什么？

1．贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉移之前可撤銷贈與。

2．具有救災．扶貧等社會公益．道德義務性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。

3．贈與合同在贈與的財產(chǎn)轉移之前并未生效，贈與人隨時可以撤銷贈與。

4．不動產(chǎn)物權的設立．變更．轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記的，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。

5．贈與的儋州市房產(chǎn)作為不動產(chǎn)，只有辦理完轉讓登記的手續(xù)才發(fā)生物權轉讓的效力，即贈與的儋州市房產(chǎn)只有辦理完過戶手續(xù)，所有權才發(fā)生轉移。

6．受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬，贈人如果嚴重侵害贈與人或贈與人的近親屬時，這表明，贈與合同賴以存在的感情基礎將不復存在，與之相適應，贈與合同也將失去存在意義，因此，法律賦予贈與人有權撤銷贈與。

以上所描述的內(nèi)容就是小編對于儋州二手房贈與過戶流程是什么？儋州二手房贈與過戶注意什么的完整介紹，儋州二手房普通的過戶辦理起來就是很不容易的，贈與就是一種特別的方式，因此在進行的時候，幾處細節(jié)也是會有不同，醉好的也是大家操作之前先看一看，畢竟有過了解才可以更好的在后期去進行辦理操作。

儋州買房優(yōu)勢：儋州那大鎮(zhèn)東西發(fā)展擴張，東部是市政辦公集中的地方，也是重點發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)的區(qū)域，目前已有數(shù)個商業(yè)中心落戶在此。購房主力來自本地剛需和外地養(yǎng)老度假。那大鎮(zhèn)西部主要發(fā)展宜居地產(chǎn)，有多個公園規(guī)劃或建成。，儋州房產(chǎn)信息網(wǎng)

打折威信：1⒏089828⒋⒎0

儋州二手房贈與過戶流程是什么？二手房贈與過戶注意什么？此文由臻房小袁編輯，轉載請注明出處！http://www.chinasdev.com/zhinan/52305.html