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房屋買賣協(xié)議受法律保護(hù)嗎？私下簽的房屋買賣協(xié)議有效嗎？ 海南儋州二手房，儋州因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。。

一般雙方有某種比較大型的交易時(shí)，會(huì)簽訂一份協(xié)議書，也是為了彼此之間的利益得到保障，那么，在海南房產(chǎn)中一般會(huì)簽訂房屋買賣協(xié)議，有些朋友對(duì)于房屋買賣協(xié)議的法律意義不太明白，特別是一些雙方私下簽訂的朋友，那這里就給大家解惑，房屋買賣協(xié)議受法律保護(hù)嗎？私下簽的房屋買賣協(xié)議有效嗎？

房屋買賣協(xié)議受法律保護(hù)嗎

房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價(jià)款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。只要是真實(shí)意思表示，不違反法律、法規(guī)規(guī)定，就是合法有效的，受法律保護(hù)。

私下簽的房屋買賣協(xié)議有效嗎

1、沒用產(chǎn)權(quán)證的海南房子，俗稱合同房，合同房一般都是禁止交易的，應(yīng)為風(fēng)險(xiǎn)很大，在沒有下海南房產(chǎn)證的情況下，所簽訂的合同都是沒什么用的，不受法律保護(hù)。建議您下次還想買合同房，不得以的情況下可以去找大中介，可以屏蔽一定的風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)然醉好買有產(chǎn)權(quán)的海南房子。

2、房屋買賣合同屬民事買賣合同的范疇，其性質(zhì)為民事法律行為，認(rèn)定效力的目的在于解決是否受法律保護(hù)的問題，其社會(huì)效益是維護(hù)交易的安全和信譽(yù)。

3、目前，房屋買賣合同效力認(rèn)定的根據(jù)主要是國(guó)務(wù)院發(fā)布的《城市私房管理?xiàng)l例》和我國(guó)立法機(jī)關(guān)頒布的《民法通則》。房屋買賣合同的形式要件問題，亦即買賣房屋協(xié)議是口頭或書面均可，還是必須采用書面形式。

4、根據(jù)《條例》第6條第（二）項(xiàng)規(guī)定，購(gòu)海南買房屋辦理過戶登記時(shí)，“須提交房屋所有權(quán)證、買賣合同和契證”。顯然，買賣房屋協(xié)議是以書面合同為其成立的要件。要求書面形式的要件關(guān)鍵是要認(rèn)定房屋買賣合同是諾成性合同，而非實(shí)踐性合同。

5、只要買賣房屋合同當(dāng)事人以書面形式訂立合同即為合同成立并是有效的條件之一，不允許當(dāng)事人一方隨意翻悔。這一規(guī)定為當(dāng)事人因海南房?jī)r(jià)過高或過低等不合理、不合法原因毀約起到了有效的防范作用。

以上就是房屋買賣協(xié)議受法律保護(hù)嗎？私下簽的房屋買賣協(xié)議有效嗎的全部?jī)?nèi)容，很多朋友在進(jìn)行大金額的交易時(shí)，對(duì)于合同協(xié)議的簽訂也會(huì)有一些猶豫，擔(dān)心自己所簽訂這份文件不受法律的保護(hù)，上文也給大家做了詳解的講解，相信大家也已經(jīng)明白，醉后也想提醒私下交易的朋友，要注意上當(dāng)受騙。

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