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買儋州二手房首付多少，儋州二手房首付怎么計算 海南儋州市買房，儋州過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

眾所周知，這些年城市的海南房價一直上漲，雖然政府有出臺有很政策應對上漲的海南房價，海南房價也沒有下降多少，并且城市的新盤房源也比較緊張，所以儋州二手房成為人們選購時考慮的對象，那么接下來我們一起來了解一下買儋州二手房首付多少以及儋州二手房貸款的條件。

買儋州二手房首付多少

1、貸款人所擁有的儋州房產數是影響首付比例的一個因素，看儋州二手房按揭貸款是第幾套房，儋州二手房按揭貸款有首套房和二套房之分，兩種房的首付比例是不一樣的。

2、如果儋州二手房是海南購房者的首套房，那么貸款的首付比例要求繳納至少百分之三十的首付款，而假如是第二套儋州市房子，那么所要求繳納的首付款會更多，

3、當地的政策也會影響儋州二手房首付比例，每個地方都有著符合當地實際情況的不同的政策，政策一般會對買賣儋州二手房中的首付比例標準有所涉及和規定。

4、不管是申請商業貸款買儋州二手房還是申請公積金貸款買儋州二手房，不同的地方不同的地區政策不同，所需要準備的首付款金額也不盡相同。

5、儋州二手房的首付比例還會受到銀行的評估價的影響，我們通常說的儋州二手房可貸款七成，并不是說一百萬的儋州市房子，我們就能貸到七十萬，而是指上述銀行的“評估紙”的七成。

儋州二手房首付怎么計算

1、凈首付款=實際成交價-客戶貸款額（凈首付款：不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款）貸款額=儋州二手房評估價×70%（首次貸款額度可達70%）貸款額估算方式,預估出大致評估價格。

2、貸款額等于儋州二手房的評估價的70%，即56萬，首付款=總海南房價100萬-貸款額，對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60％，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。

3、如果是公積金貸款購買儋州二手房的，對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下或按規定購買經濟適用住房的家庭首付款比例不低于20％。

4、工商銀行、中信銀行等仍然可以申請到首套住房首付30％，利率85折的優惠，中國銀行、農業銀行、建設銀行等銀行都把首套房的貸款利率優惠幅度提高到了9折。

以上內容就是關于一些買儋州二手房首付多少以及儋州二手房首付怎么計算的一些小知識，不知道大家有沒有了解呢？盡管我們的海南房價現在稍微穩定了一些，但是我們誰也不知道今后儋州房產的情況，所以如果有遇到好的房源，一定要趁早打算千萬不要猶豫，以免將來后悔。

儋州市買房優勢：儋州房產網，儋州屬于半濕潤半干旱氣候，冬季不是太潮，適合北方人。儋州要修機場，未來交通更便利，增紙空間大。海花島投入運營，將成為海南旅游新的旅游目的地，帶動效應強，增紙空間大。

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