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住房買賣合同包含內容？住房買賣合同的分類 海南儋州市房價，儋州過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

我們一些人可能對于住房買賣合同的內容不是很熟悉，也正是因為自己不知道這些，才會引起一些麻煩事情。在簽約住房買賣合同之前，我們不但是需要了解要包含的內容，還需要結合實際的情況，融入每一個細節之處才可以。那么，住房買賣合同包含內容？住房買賣合同的分類？

住房買賣合同包含內容？

1、買賣合同的雙方即買方和賣方；

2、儋州市房地產的座落、地號、產權人、產權證號、土地使用權、土地使用性質、房屋建筑面積、占用土地面積、房屋結構、四至界限、附著物、附圖等；

3、使用年限；

4、儋州市房地產成交價格；

5、儋州市房地產價格支付期限和方式。合同應載明以人民幣或某一特定外幣支付儋州市房地產價金，約定一次性付款或分期付款以及后付清的時間；

6、定金。定金可以抵房款。給付定金的一方未按合同履行的無權要求歸還定金，接受定金的一方未按合同履行的，要雙倍返還定金；

7、儋州市房地產交付時間；

8、賣方保證出賣的海南房產權屬務必清楚，若發生產權糾紛或債權債務由賣方負責處理，并承擔相關法律責任，給買方造成的相關經濟損失，賣方負責賠償；

9、違約責任。雙方可以約定違約時應支付一定比率或數額的滯納金；

10、稅費負擔。在辦理儋州市房地產過戶手續時應繳納的稅費，按規定各自承擔；

11、糾紛的解決。雙方可以在合同中約定糾紛的解決方法；

12、生效條件；

13、其他約定的條款。

住房買賣合同的分類？

按照不同的標準，儋州市房地產買賣合同可以劃分不同的類別：

1、按轉移產權的內容不同，可分為土地使用權的買賣和房屋權及土地使用權的買賣。這種分類的意義在于法律對轉讓的限制條件不同：以出讓方式取得的土地使用權，受讓方必須依照土地出讓合同約定的期限和條件對土地進行開發后，方可出讓。

除此之外，國家嚴禁以任何方式對土地使用權倒買倒賣；對以出讓方式取得的土地上建有房屋的儋州市房地產的轉讓，只要不在法律規定的禁止轉讓之列，均可自由買賣。

2、按儋州市房地產的性質不同，可分為商品房的買賣、公有房屋和經濟適用房的買賣和私房買賣。這種分類的意義在于法律規定的符合買賣的條件不同。商品房買賣專指有儋州市房地產開發企業建設的用于出售的住宅、商業用房以及其他建筑物。

《已購公有住房和經濟適用房上市出售管理暫行辦法》對已購公有住房和經濟適用房出售條件作出了規定；除此之外，已經取得合法產權證書的私有儋州市房地產，只要不在法律規定的禁止轉讓之列，均可自由買賣。

以上就是小編為大家主要講述的住房買賣合同包含內容，以及住房買賣合同的分類的全部內容，我今天也是為了大家整理這些買賣房屋的合同內容，同時，我也希望大家在簽約房屋買賣合同的時候，能夠保持一個清醒冷靜的頭腦，好好分析好自己的合同內容，希望給大家一定的幫助。

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