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按揭貸款買房要如何辦理各種手續(xù)？按揭貸款買房注意事項有哪些？ 儋州市房地產(chǎn)，年紀(jì)越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南儋州買房。

很多朋友在海南買房之前都會對于儋州房子的信息特別關(guān)注，特別是關(guān)于首付款和貸款這塊，一般都會多處打聽貸款按揭的情況，這是正確的操作，但是為了防止大家所打聽到的信息不夠完整，在這里小編給大家完整的整理了一下，按揭貸款海南買房要如何辦理各種手續(xù)？按揭貸款海南買房注意事項有哪些？

按揭貸款海南買房要如何辦理各種手續(xù)

1、審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。注意保存首付款收據(jù)。到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。

2、開發(fā)商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議。到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會方便些。帶齊首付款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。

3、銀行審查按揭貸款申請。銀行的信貸人員對申請人提交的材料進(jìn)行審查和逐級審批。如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。

按揭貸款海南買房注意事項有哪些

1、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

2、在借款醉初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過６個月的還款額。

3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。

以上就是按揭貸款海南買房要如何辦理各種手續(xù)？按揭貸款海南買房注意事項有哪些的全部內(nèi)容，我們貸款是向銀行貸款，所以要得到銀行的批準(zhǔn)才能拿到貸款，大家可以先準(zhǔn)備好相關(guān)資料去向銀行申請，只要申請通過就可以等待銀行放款了，還有就是上文的注意事項需要大家多多關(guān)注。

海南儋州市房產(chǎn)信息網(wǎng)。。。海南儋州買房優(yōu)勢：整個海南島四面環(huán)海，氣候潮濕，這也是很多外地購房者擔(dān)心的地方，儋州位于海南西岸，即便是海邊氣候也是干燥不潮濕，適合居住。另外，受中部五指山阻擋，儋州受臺風(fēng)影響很小。2014年7月，海南遭受了四十年不遇的“威馬遜”特大臺風(fēng)災(zāi)害，海南的東線、中部大部分城市受損嚴(yán)重，儋州是整個海南受災(zāi)醉小的地區(qū)。

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