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二套房公積金貸款利率是多少?公積金貸款利率改變嗎? 海南房子,有錢沒錢都得有套房,不管好賴,儋州有了房似乎才能獲得某種“資格”,儋州房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。
儋州購房問題一直困擾著很多人,一些人不明白儋州購房政策,導致這部分人盲目買賣,從而損失自己的資產。在儋州購房時,要首先明白相應的政策,利用公積金貸款也同樣如此,那么二套房公積金貸款利率是多少?公積金貸款利率改變嗎?下面我們就來談一談這個話題。
二套房公積金貸款利率是多少?
1、二套房貸款的貸款利率比首套房的貸款利率高不少的。就公積金貸款而言,二套房貸款的貸款利率,是要在首套房公積金貸款利率的基準上,上幅10%。其他商業貸款的二套房貸款利率,要以各商業銀行規定為準,但總體來說,都是比較高的,例如目前大部分銀行首套房貸款利率是九五折,而二套房貸款利率是基準利率上浮10%,其中的差距可想而知。
2、二套房貸款的貸款額度比首套房的貸款額度低很多。根據新政,首套房借款人醉高可貸7成,首付3成,公積金貸款醉低首付可至2成,但二套房醉高借款人僅能貸6成,首付要4成。具體的貸款額度,跟借款人的資質有關聯。貸款難度。當然,而二套房貸款的貸款難度會比首套房貸款難度大很多,尤其是在遇到資金比較緊張的時候,二套房貸款往往很難申請到。
公積金貸款利率改變嗎?
1、公積金貸款的利率是不變的,無論是首套還是二套房購買,公積金貸款利率都是年利率3.25%,但是首付成數是不同的,公積金貸款買二套房首付必須大于6成,
2、北京市二套房公積金貸款更是要求70%的首付款。需要說明的是,公積金貸款中心與商業銀行不同,銀行‘認房也認貸’,而公積金中心‘只認房不認貸’。也就是說,如果首套住房按揭購買后又賣了,現又新購住房,也可以使用公積金貸款,并且可認為是首套房。
3、公積金貸款中心只認申請人目前名下儋州房產,不計算其擁有儋州房產和按揭貸款的歷史記錄。不過,按公積金貸款相關政策規定,對公積金貸款購買二套房的,首付款必須大于60%。
二套房公積金貸款利率是多少?公積金貸款利率改變嗎?相信很多人在閱讀了本文之后,對于購買二套房的公積金貸款利率已經有了一定的了解,無論是全款儋州買房還是貸款儋州買房,首先要明白相應的政策,很多人在購買了第一套房之后,覺得二套房公積金貸款利率不變,其實這也和當地的政策有關。
儋州買房優勢:氣候比較優勢明顯是儋州獨特優勢,常被人忽略。但是,對于來海南的購房者來說,這是一個不能忽略的優勢。海南島四面環海,氣候潮濕,這是很多外地客戶擔心的地方。但是,儋州位于海南西部,氣候相對干燥,非常適合居住。特別需要指出的是,因為中部五指山的阻擋,儋州是海南受臺風影響較小的地區。優越的氣候條件成為人們選擇儋州購房置業的重要因素。,海南樓盤
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