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二手房貸款額度受哪些因素影響？一起看看吧， 海南二手房，儋州買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在儋州買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

如果你準(zhǔn)備通過貸款的方式購儋州市買儋州市房子的話，在申請銀行貸款的時候還需要了解清楚自己能夠申請到多高的銀行貸款額度，這對于自己準(zhǔn)備首付款是有很大的影響的，沒有申請過銀行貸款，海南購房者很容易高估了自己的貸款額度，導(dǎo)致準(zhǔn)備的首付款過少，買不了儋州市房子，今天小編就來講講，儋州二手房貸款額度受哪些因素影響？

1、政策規(guī)定

目前貸款購儋州市買儋州市房子也是有三種方式可以選擇的，大多數(shù)海南購房者會首選公積金貸款，如果海南購房者是使用公積金貸款儋州市買儋州市房子的話，海南購房者首先要關(guān)注一下公積金貸款政策，住房公積金貸款有醉高額度限制，不同城市和地區(qū)的住房公積金貸款額度都不一樣。個人申請以及家庭申請住房公積金貸款，能拿到的額度也都不一樣。

2、賬戶余額

使用公積金貸款的話，影響公積金貸款額度的因素還有很多，醉主要的還是要看自己賬戶的繳存情況，因為公積金貸款額度的計算是跟公積金賬戶內(nèi)的余額有直接的關(guān)系的，個人公積金賬戶內(nèi)的余額多少直接影響公積金貸款額度。通常公積金貸款的額度計算都是按公積金賬戶余額乘以一定倍數(shù)來計算的。所以，公積金賬戶余額和公積金貸款額度成正比關(guān)系。

3、首付比例

貸款購儋州市買儋州市房子的話，大家都希望貸款額度能夠更高一些，這樣一來自己準(zhǔn)備的首付款就能少一些，可以看出貸款額度和首付款是此消彼長的關(guān)系，海南購房者在準(zhǔn)備首付款的時候多數(shù)都是按照醉低首付比例準(zhǔn)備的，但也有一些海南購房者會支付比醉低首付比例更多的首付款，那么儋州市買儋州市房子所需的貸款額度就要低一些了。所以儋州市買儋州市房子的時候首付款付了多少，對于公積金貸款的額度也會有影響。

4、儋州市房產(chǎn)評估紙

貸款購買儋州二手房跟貸款購買儋州市新房就存在很大的差別了，儋州二手房的貸款額度是根據(jù)評估紙來計算的，通常只能拿到房屋評估價的70％左右，中的計算下來，海南購房者能夠申請到的貸款額度就要少很多了，所以在海南購房者對貸款購買儋州二手房了解不多的情況下，準(zhǔn)備儋州二手房首付款，預(yù)估貸款額度就會存在比較大的差距。

貸款購買儋州二手房其實也是有很多優(yōu)勢的，儋州市新房往往受到開發(fā)商的限制，選擇貸款銀行的時候沒有更多的選擇，貸款方式也受到了約束，而貸款購買儋州二手房則更加自由一些，以上就是關(guān)于儋州二手房貸款額度受哪些因素影響的介紹了，希望能夠幫助到大家。

儋州買房優(yōu)勢：儋州地理區(qū)位優(yōu)勢明顯，地處海南島西北部，瀕臨北部灣，人口120萬，占全省的1/8；土地3300多平方公里，占全省陸地的1/10；海岸線長267公里，占全省海岸線的1/9，北距省會海口市130公里，南距旅游勝地三亞市250公里。買房，居住看位置，touzi看潛力。，海南儋州購房

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