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購房需要注意什么？購房需要什么手續(xù)？ 海南儋州買房，儋州四季如春，當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

現(xiàn)如今儋州房子的價(jià)格如此之高，買一套儋州房子是一件不容易的事情，所以很多儋州市購房者們對于儋州市購房這件事情相當(dāng)?shù)闹匾暋Ｈ绻f儋州買房前不了解清楚相應(yīng)的注意事項(xiàng)和儋州市購房手續(xù)，那就很容易陷阱開發(fā)商的坑里，或者來回的跑好幾趟。那么，儋州市購房需要注意什么？儋州市購房需要什么手續(xù)？

儋州市購房需要注意什么？

1、對于一個(gè)儋州市購房者來說，當(dāng)他決定儋州買房后，重要是明確自己的儋州買房需求是什么？因?yàn)橹挥挟?dāng)他確定儋州買房需求后，才能選擇適合自己的儋州房子。比如，如果你是剛需人群，可能只要價(jià)格合適就行了，如果是改善需求，可能對儋州房子的面積、位置等有著更高的需求。

2、海南房價(jià)這么高，大家都知道。工資這么低，每個(gè)人都一樣。但這并不是說，就一定要把海南房價(jià)放在置業(yè)因素的首位，越便宜越好。儋州買房講究是一個(gè)性價(jià)比，是一個(gè)長期的過程。有的儋州房子很便宜，但是老話不會錯(cuò)，“便宜沒好貨”。

3、還是那句話，海南房價(jià)這么高，很多人不得不選擇貸款儋州買房。而這就牽涉到一個(gè)貸款壓力和家庭財(cái)力承受水平之間的關(guān)系了。一個(gè)合理的貸款額度和還款年限，是保證未來生活質(zhì)量的重要因素。一般而言，家庭月收入的三分之一是房貸還款的靜姐線，貸款年限以15－20年為標(biāo)準(zhǔn)較為合適。

儋州市購房需要什么手續(xù)？

1、看房驗(yàn)明產(chǎn)權(quán)是關(guān)鍵

儋州買房前一定要先看土地、房屋產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否明晰，有無遺留糾紛問題，防止一房兩賣；審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性。注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等；要搞清楚所儋州市購儋州房子是商品房、集資房還是經(jīng)濟(jì)適用住房。

2、簽合同

簽合同前要確認(rèn)買賣雙方合法身份，簽署海南房產(chǎn)中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續(xù)；審查對方的委托授權(quán)書，以確認(rèn)對方是賣主的合法代理人。簽訂《買賣契約》時(shí)，買方需交納儋州市購房首付款或訂金，切記此款應(yīng)親自交給賣主，并由賣主出具收據(jù)。

3、辦手續(xù)

儋州市購房辦手續(xù)必要程序不能簡化經(jīng)過選房、看房、簽合同三個(gè)步驟后，將進(jìn)入儋州買房的實(shí)質(zhì)性階段。具體是：房屋面積測繪、房屋價(jià)紙?jiān)u估、房屋抵押貸款、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、取得回執(zhí)。

4、交房

交房時(shí)必須按照合同約定執(zhí)行辦理完所有手續(xù)后，買賣雙方按合同條款交接房屋，驗(yàn)收房內(nèi)不得拆除的房屋裝修和附屬設(shè)施，驗(yàn)收合格后買方付款。買方在未取得海南房產(chǎn)證前，不應(yīng)付清全部房款。

有關(guān)儋州市購房需要注意什么以及儋州市購房需要什么手續(xù)的相關(guān)知識小編就和大家分享到這里了，希望能夠幫到有需要的朋友們。另外，大家如果在儋州買房的過程中的確是遇到了一些無法解決的問題，那么小編建議大家醉好能夠積極的和開發(fā)商溝通，或者委托一個(gè)好的中介幫忙辦理。

儋州市買房優(yōu)勢：海南房地產(chǎn)，離海花島不遠(yuǎn)可以享受海花島帶來的配套服務(wù)和增紙效應(yīng)，儋州屬于半濕潤半干旱氣候，冬季不是太潮，適合北方人，儋州要修機(jī)場，未來交通更便利，增紙空間大。儋州房子離海1公里，不遠(yuǎn)不近，老人居住正適合。儋州未來要建西部中心城市，發(fā)展?jié)摿Υ螅黾埧臻g大。海花島投入運(yùn)營，將成為海南旅游新的旅游目的地，帶動效應(yīng)強(qiáng)，增紙空間大。

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