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定金與訂金有什么不同？交定金要注意什么？， 海南儋州市二手房，儋州買房時，大家醉關(guān)心的往往是儋州房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

海南購房者在看房的過程中，不管是購買儋州市新房還是儋州二手房，都有可能遭遇銷售人員的忽悠匆忙的繳納定金，其實繳納定金對于海南購房者來說顯得有些吃虧，尤其是海南購房者如果自己不了解清楚的話，在繳納定金之后反悔，賣家是有權(quán)利不退回定金給海南購房者的，而訂金不一樣，那么定金與訂金有什么不同？交定金要注意什么？

定金與訂金有什么不同？

1、概念不同

儋州買房時所繳納的定金是為了履行債權(quán)合同，買賣雙方當事人通過書面的形式來進行約定，由一方當事人向?qū)Ψ筋A(yù)先支付一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的方式。目前沒有明確的法律知識對訂金有所規(guī)定，但是在日常生活訂金的用途卻很廣泛，其實訂金只是一個習(xí)慣上的語言，并沒有嚴格的法律概念。

2、法律效力不同

在繳納定金的時候，買賣雙方所簽訂的定金合同相對于海南購房合同來說只是從合同，除非當事人有特殊約定，主合同無效的情況下定金合同才能無效，而繳納定金時的約定是不一樣的，訂金的約定是儋州買房主合同的組成部份。

3、功能不同

訂金不具備擔(dān)保的功能，只是為一方當事人履行債務(wù)提供資金上的支持，在儋州買房支付訂金的時候，屬于支付訂金一方當事人履行債務(wù)的行為，而定金是用來作為擔(dān)保的方式，可以適用于各種合同，訂金只適用于金錢的給付為一方履行債務(wù)的合同中，一般來說，支付訂金常見于買賣合同、租賃合同、承攬合同等有名合同之中。

交定金要注意什么？

1、交定金需簽協(xié)議

在房屋交易的時候，如果買賣雙方約定了定金的話，交定金不能只做口頭約定，還需要做書面約定，因為口頭約定不具備法律效力，而海南購房者需要增強自我保護意識，在繳納定金的時候需要和開發(fā)商簽訂定金協(xié)議或者認購協(xié)議。

2、定金與訂金是有區(qū)別的

由上可知，定金和訂金是有很大區(qū)別的，海南購房者雖然在購儋州買房屋的過程中都會被要求繳納定金，但是根據(jù)法律規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。而訂金可以算是預(yù)先支付的一部分價款，不具備擔(dān)保的性質(zhì)，所以如果收取定金的賣家不能履行約定的話，買家是可以要求賣家退還定金并且還要雙倍賠償。

以上就是關(guān)于定金與訂金有什么不同？交定金要注意什么的相關(guān)內(nèi)容，希望對各位海南購房者有所幫助，如果海南購房者在購儋州買房屋的過程中被要求繳納定金的話，小編建議在簽訂定金協(xié)議的時候，把定金寫成訂金，因為定金和訂金是不一樣的，對于海南購房者來說，訂金要比定金好很多，想要退還訂金也比較有希望。

儋州樓盤排行

1、儋州·亞瀾灣： 均價4000元/㎡，儋州·亞瀾灣位于那大新區(qū)園地路與北部灣大道交匯處（西部中心醫(yī)院側(cè)），醫(yī)院配套有西部中心醫(yī)院；

2、和風(fēng)雅筑： 均價3700元/㎡，和風(fēng)雅筑位于儋州市中興大街東側(cè)美扶小學(xué)西側(cè)和風(fēng)雅筑，

3、普瑞華庭： 均價8000元/㎡，普瑞華庭位于洋浦中心地段港北路南側(cè)普瑞豪苑北側(cè)(海南省儋州)，綠化率50%。

4、中視金海灣： 均價19000元/㎡，中視金海灣位于儋州市濱海新區(qū)濱海大道，周邊餐飲有渝家酒樓 1公里 水億方茶坊 3公里 鴻泰飯店 3公里 沙縣小吃 2公里 華萊士 2.8公里。

5、御景龍庭： 均價12000元/㎡，御景龍庭位于儋州市城北新區(qū)，物業(yè)費1.80元/平米/月。

6、廣場家園： 均價9200元/㎡，廣場家園位于海南省儋州市寶島路與龍門路交匯（原名:郁金香郡），產(chǎn)權(quán)年限70年。

7、碧桂園雪茄風(fēng)情小鎮(zhèn)： 均價待定元/㎡，碧桂園雪茄風(fēng)情小鎮(zhèn)位于海南G98環(huán)島西線高速光村出口處，

8、鴻信南茶御景： 均價9500元/㎡，鴻信南茶御景位于海南省儋州市那大鎮(zhèn)萬福西路與紅旗路交匯處，

9、藍島·濱海康城(二期海岸公館)： 均價17000元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市濱海新區(qū)（白馬井）中心大道（白馬井汽車站正對面）。

10、萬通城中匯： 均價14000元/㎡，萬通城中匯位于儋州市那大鎮(zhèn)云月路（原工業(yè)大道）西北側(cè)，周邊娛樂有錢柜KTV 2.8公里 揚歌KTV 3.5公里 泉港KTV 2.5公里 儋州·中視影城 3.5公里。

儋州冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發(fā)多種季節(jié)病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統(tǒng)疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在儋州，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節(jié)病到海南后就自動好了。

冬季的內(nèi)地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風(fēng)海韻+休閑娛樂。

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