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儋州市買房定金交了可以退嗎？什么情況下才能退？， 儋州購房，年紀(jì)越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南儋州買房。

雖然說交海南購房定金并不是購儋州買房屋過程中必須要經(jīng)歷的一個步驟，但是現(xiàn)在購買儋州市新房話很多銷售人員都會催促海南購房者交定金，如果海南購房者不交定金的話，自己所選的儋州市房子就有可能被賣給其他人，由于選儋州市房子需要花費(fèi)很長的時間，大多數(shù)的海南購房者選好了儋州市房子之后，為了保留房源都會交海南購房定金，今天小編就來講講，儋州買房定金交了可以退嗎？什么情況下才能退？

儋州買房定金交了可以退嗎？

儋州買房定金是可以退的，不過海南購房醉想要退定金的話，還要看具體事由由是什么，是否滿足退定金的條件，并不是什么情況下都可以退定金的。根據(jù)相關(guān)規(guī)定來看，定金具有擔(dān)保性質(zhì)，如果是屬于開發(fā)商違約的話，海南購房者就可以申請退還定金，但如果是屬于海南購房者自己的原因，導(dǎo)致房屋買賣不能進(jìn)行，定金是不能退的。

什么情況下能退定金？

1、開發(fā)商不具備售房資格

并不是誰都可以懲戒地皮修建樓盤的，開發(fā)商要修建樓盤銷售房屋必須要有合法合規(guī)的手續(xù)，這也是海南購房者在購儋州買房屋之前一定要詳細(xì)核查的內(nèi)容。根據(jù)相關(guān)規(guī)定來看，不符合商品房銷售條件的開發(fā)商不得銷售商品房，也不得收取任何預(yù)訂性質(zhì)的費(fèi)用，所以這種情況下就算海南購房者交了儋州買房定金也是可以要求開發(fā)商退還的。

2、出現(xiàn)不可抗力

交儋州買房定金的時候，買賣雙方都是要簽訂定金協(xié)議的，定金協(xié)議中規(guī)定由于一方的責(zé)任導(dǎo)致房屋買賣無法進(jìn)行，那就需要承擔(dān)違約責(zé)任，但也有例外的情況，比如說不可抗力，這種責(zé)任就不能歸咎于當(dāng)事人雙方。有的朋友可能對不可抗力不太理解，其實(shí)不可抗力包括儋州市房地產(chǎn)政策出臺，海南購房資格限制，首付比例提高，等這種情況下海南購房這也是可以要回海南購房定金的。

3、房屋質(zhì)量不達(dá)標(biāo)

如果房屋質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的話，住在這樣的儋州市房子里面安全隱患就會特別大，相信誰也不愿意購買到房屋質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的儋州市房子吧，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，當(dāng)海南購房者在驗(yàn)收房屋的時候，有發(fā)現(xiàn)房屋主體質(zhì)量存在問題，那么海南購房者是可以申請退房到，這樣的話，海南購房者之前所繳納的訂金以及首付款都可以向開發(fā)商申請退還。

退還定金可以說既簡單又復(fù)雜，之所以簡單，是因?yàn)橹灰Ｄ腺彿空叻贤诉€定金的條件，直接向開發(fā)商提出退還就可以了，而退定金復(fù)雜是因?yàn)殚_發(fā)商辦理退定金手續(xù)需要時間比較長，這對于海南購房者來說就劃不來了，以上就是關(guān)于交了儋州買房定金是否可以退以及什么情況下可以退儋州買房定金的介紹了。

儋州優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、城市明珠： 均價3800元/㎡，城市明珠位于海南省儋州市中興大道財(cái)政大樓對面，綠化率33%。

2、城北世家： 均價13500元/㎡，城北世家位于城北世家，開發(fā)商是儋州眾合置業(yè)有限公司。

3、古鹽田·半島海天： 均價5500元/㎡，古鹽田·半島海天位于儋州市洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)鹽田村半島，醫(yī)院配套有醫(yī)院兩家，一家是洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)中心醫(yī)院(海南省人民醫(yī)院洋浦分院)，二級甲等，距離項(xiàng)目較近。 另外一家是洋浦干沖醫(yī)院。；

4、海南恒大名都： 均價5500元/㎡，海南恒大名都位于海南省儋州市蘭洋，生活配套有項(xiàng)目周邊有雙龍中學(xué)、海之南實(shí)驗(yàn)小學(xué)、幸福小學(xué)、那大十小、那大七小、正大陽光中學(xué)、陽光學(xué)校等多家中小學(xué)，上千戶的市政小區(qū)、市民活動廣場、文化展覽中心、青少年活動中心。周邊還規(guī)劃有下沉式商業(yè)廣場、家樂福連鎖超市(即將進(jìn)駐)、海南西部三甲醫(yī)療中心(在建)等市級公建配套。。

5、藍(lán)洋溫泉大河花園： 均價8580元/㎡，藍(lán)洋溫泉大河花園位于儋州市藍(lán)洋溫泉旅游度假村，產(chǎn)權(quán)年限70年。

6、正恒帝景： 均價4500元/㎡，正恒帝景位于儋州市美迎路與那洋路口東北角，樓盤特點(diǎn)，地下停車場 綠化園林景觀 物業(yè) 會所。

7、海拓香洲： 均價暫無元/㎡，海拓香洲位于儋州市云月路西側(cè)，物業(yè)公司是海口百利行物業(yè)有限公司。

8、吉報(bào)海花盛景： 均價11400元/㎡，吉報(bào)海花盛景位于海南省儋州市白馬井濱海新區(qū)中心大道與中一橫路交匯，綠化率50%。

9、合隆·華府： 均價11000元/㎡，合隆·華府位于海南省儋州市濱海新區(qū)（白馬井）中六橫路，周邊娛樂有閩鑫KTV (1公里)1+1KTV (1.8公里)TT酒吧 (1.8公里)愛樂量版式KTV (1.8公里）。

10、凱豐濱海幸福城： 均價11988元/㎡，凱豐濱海幸福城位于儋州洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)（開源大道東南側(cè)），

儋州獨(dú)有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學(xué)區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務(wù)好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來儋州在二手房市場的表現(xiàn)極佳。

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