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為什么要有物業(yè)的存在，物業(yè)的管理制度， 海南儋州二手房，儋州四季如春，當北國嚴冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

對于城市中的小區(qū)房來說，他們的部門有很多，其中包括物業(yè)，我們在交物業(yè)費的時候就需要去尋找物業(yè)，但是，有的人不清楚為什么會有物業(yè)的存在，對于它的存在不知道有什么樣的作用，因此非常的疑問，那么，我們除了要知道這個之外，也要清楚的看一下物業(yè)的管理制度是什么。

為什么要有物業(yè)的存在

物業(yè)管理公司呢，它是按照法定程序成立并具有相應(yīng)資質(zhì)條件滴，經(jīng)營物業(yè)管理業(yè)務(wù)的企業(yè)型經(jīng)濟實體，是獨立的企業(yè)法人。它屬于服務(wù)性企業(yè)，它與業(yè)主或使用人之間是平等的主體關(guān)系，它接受業(yè)主的委托，依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定或合同的約定，對特定區(qū)域內(nèi)的物業(yè)實行專業(yè)化管理并獲得相應(yīng)報酬。但在中國物業(yè)公司大多成了地產(chǎn)的附庸，很多物業(yè)糾紛都是地產(chǎn)商遺留下來的。

有人認為物業(yè)公司什么作用也沒有，可以居民自治，請外包公司，小編覺得這些都可以有哈。但是首先物業(yè)公司的細節(jié)服務(wù)你們在平日里都沒有注意到，有很多公共設(shè)施都需要維護，如公共綠地（草坪）、高層水箱、電梯、公共照明、消防設(shè)施，對接街道居委會政府機構(gòu)等。

物業(yè)的管理制度

一、業(yè)主大會制度。業(yè)主大會和業(yè)主委員會并存，業(yè)主大會決策、業(yè)主委員會執(zhí)行。

二、業(yè)主公約制度。業(yè)主公約是業(yè)主共同訂立并遵守的行為準則，對全體業(yè)主具有約束力。

三、物業(yè)管理招投標制度。提倡業(yè)主通過公平、公開、公正的市場競爭機制選擇物業(yè)管理企業(yè)，鼓勵建設(shè)單位按照儋州市房地產(chǎn)開發(fā)與物業(yè)管理相分離的原則，通過招投標的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)。

四、物業(yè)承接驗收制度。物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時，應(yīng)當對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行查驗，應(yīng)當與建設(shè)單位或業(yè)主委員會辦理物業(yè)承接驗收手續(xù)，建設(shè)單位、業(yè)主委員會應(yīng)當向物業(yè)管理企業(yè)移交有關(guān)資料。

五、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理制度。

六、物業(yè)管理專業(yè)人員職業(yè)資格制度。

七、住房專項維修資金制度。

通過這篇文章的介紹，主要給大家講了一下為什么要有物業(yè)的存在，物業(yè)主要是管理小區(qū)的一些費用，我們在小區(qū)中產(chǎn)生一些矛盾，或者是家里的水管壞了，可以直接尋找物業(yè)來調(diào)解修理，給我們帶來了很大的方便，同樣的，文章里也把物業(yè)的管理制度給大家寫了出來，我們要遵守這些。

海南儋州樓盤賣點：儋州房地產(chǎn)發(fā)展較晚，2011年才開始起步，房價相對其他重點市縣也較低。目前僅有那大鎮(zhèn)和白馬井建有樓盤，這兩個地區(qū)代表著兩種不用的房產(chǎn)特色：市區(qū)剛需養(yǎng)老及濱海度假。，儋州購房。

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