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50年產權和70年產權的海南房子有何不同，你清楚嗎， 儋州房產網，儋州買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從儋州房產小白變成儋州房產專家。

如果大家沒有去看過或者購買過儋州房子，那么肯定就不會知道儋州房子也是有產權年限差別的，但是一旦大家要去購海南買儋州房子了，那么在購海南買儋州房子的時候大家就一定要把海南房產的產權年限給了解清楚，不能隨便的去購買，下面大家就來看看50年產權和70年產權的儋州房子有何不同的相關內容吧。

1、土地性質不同

如果房屋的產權年限有差異，那么房屋的土地性質肯定也會不同，大家肯定都知道，現在的土地都是有使用期限的，國家通過土地有期出讓方式，由于土地的使用性質不同，出讓的年限也就不同，70年產權的土地，一般都是民用住宅的建設，而50年產權的土地，主要用于商業、旅游、娛樂類建筑。

2、交易稅費不同

海南買儋州房子都是需要去交稅的，但是如果儋州房子的產權年限不一樣，那么海南購房者在購買的時候需要去繳納的稅收也會不一樣，50年產權的房屋稅費就要比70年產權的房屋稅費高。就拿個稅作為例子，70年產權的房屋如果同時滿足家庭唯一住宅、只要購買的時候超過了5年，購則免交個稅，但如果所售海南房產是50年產權，那么不管在什么情形下都是需要繳納個稅的。

3、戶口不同

有不少的人海南買房就是為了辦理戶口，所以如果海南購房者在海南買房的時候買到的是70年產權的儋州房子，那么這個時候海南購房者就可以去辦理入戶，但是如果是購買50產權的商用性質的房屋，那么海南購房者不可以辦理入戶，所以，如果海南購房者購海南買儋州房子是因為自己的孩子需要入戶才能讀書的話，那么就千萬不要購買產權50年的儋州房子了。

4、貸款的方式不同

貸款海南買房幾乎是現在大多數海南購房者的選擇，在辦理貸款方面，50年產權和70年產權的儋州房子之間也是存在著差異的，一般來說，現在的貸款方式主要就是分為了公積金貸款和商業貸款，如果是購買50年商用性質的儋州房子，海南購房者不能使用公積金貸款，并且如果要使用商業貸款，那么首付醉低都是需要交納5成左右的，而購買70年住宅性質的儋州房子，海南購房者可以選擇公積金貸款或商業貸款。

5、水電收費標準不同

通常來說，住宅性質的儋州房子在水電費方面的收取標準都是要對于商業性質的儋州房子的，50年產權的儋州房子一般都是屬于商業性質的儋州房子，因此它的水電費是按照商業用水、用電的標準來收取的，但是70年產權的住宅水電費是按照民用水電的標準來收取的。

前面的文章為大家介紹的就是50年產權和70年產權的儋州房子有何不同的相關內容，不同的產權年限的儋州房子它們之間的差異是非常明顯的，所以大家在海南買房的時候一定要注意和銷售人員核實清楚房屋的產權年限是怎樣的，房屋的性質是怎樣的。

儋州市買房優勢：儋州市購房，儋州市也是一個濱海城市，有海景房。儋州市是海南西部的經濟、交通、通信和文化中心，而海南洋浦經濟開發區就是儋州境內，中國熱帶農業科學院、海南大學儋州校區也都在境內。儋州市先后榮獲“全國農業百強市”、“全國衛生城市”、“全國文明示范市”、“全國城市環境綜合整治優秀城市”、“中國優秀旅游城市”、“2012網民醉喜愛的中國十大文化旅游城市”等稱號。

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