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憑什么！家住在高層海南住宅一層也要交電梯費(fèi)？ 海南儋州市樓盤，儋州的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在儋州購房。

憑什么！我家住在高層住宅一層也要交電梯費(fèi)？相信在日常生活中，這個(gè)問題已經(jīng)困擾了不少業(yè)主和物業(yè)公司。其實(shí)，在不少城市里，都發(fā)生過一層業(yè)主認(rèn)為自己平時(shí)不坐電梯而被收取電梯費(fèi)，覺得這樣的規(guī)定是不甚合理而拒絕交納物業(yè)費(fèi)的。那么住在高層住宅一層的業(yè)主是否應(yīng)交電梯費(fèi)呢？

一、先來看一下法律如何規(guī)定

根據(jù)我國的《醉高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》中的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。

也就是說，住一樓也是要交電梯費(fèi)的，畢竟作為小區(qū)業(yè)主中一員的你是沒辦法保證一直都用不上電梯的。

二、再來看一下大家是怎么說的

盡管因?yàn)樯鲜龅囊?guī)定，所以法院基本上都會(huì)判處業(yè)主補(bǔ)交物業(yè)費(fèi)，但是矛盾沒有得到真正的化解，反而越演越烈：

1、有的業(yè)主認(rèn)為應(yīng)誰受益，誰付費(fèi)

比如，家住在一層的人，根本用不到電梯，也就是說不是電梯運(yùn)行的受益者，為什么要與樓上的業(yè)主們同樣支付電梯費(fèi)呢？物業(yè)公司應(yīng)該對(duì)一樓住戶的電梯費(fèi)免除或者給予優(yōu)惠。不然，也可以這樣：物理費(fèi)里面的電梯費(fèi)應(yīng)該按樓層收費(fèi)，區(qū)別對(duì)待，才顯公平。

2、也有的業(yè)主覺得，主要看合同約定

比如，看合同上有沒有特殊的約定，如果沒有，物業(yè)費(fèi)也是要交的。按照這個(gè)邏輯，那么住2樓和住20樓的業(yè)主，或者說住3口人或者住5口人，是不是也需要交不同的物業(yè)費(fèi)呢？

總之，高層的電梯是公共設(shè)施，其所有權(quán)歸該幢樓的全體業(yè)主所有，你不能因?yàn)榉艞夒娞菔褂脵?quán)，而拒絕承擔(dān)繳費(fèi)的義務(wù)。

三、醉后來看一下律師是如何解答的

為了解決“住在高層住宅一層的業(yè)主是否應(yīng)交電梯費(fèi)呢？”這個(gè)問題，小編特意去咨詢了相關(guān)專業(yè)的律師。他們的回答是：電梯是住宅樓內(nèi)全體業(yè)主的公共設(shè)施，公共設(shè)施的運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用肯定是由全體業(yè)主來分?jǐn)偟摹?/p>

即電梯運(yùn)行服務(wù)是公共性服務(wù)，除了業(yè)主之外，還有其他人員乘坐，并非為某些樓層業(yè)主提供的特殊服務(wù)。公共性服務(wù)費(fèi)用理應(yīng)由全體業(yè)主分?jǐn)偅绻麤]有特殊約定，全體業(yè)主要分?jǐn)傠娞葙M(fèi)。

總的來說，在目前市場上，醉普遍的一種方式就是全體業(yè)主統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。也就是說，如果你家不想交的話，那么就需要向物業(yè)和其他戶主共同協(xié)商，在確實(shí)用不到電梯的情況下，不交或者少交？當(dāng)然了，這只是我個(gè)人的一點(diǎn)建議，可行度有多高得看具體情況。

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