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購房合同丟失了怎么辦？會有什么影響？ 儋州買房，儋州買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在儋州買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

花了大半輩子的積蓄買了一套房，激動之余卻發(fā)現(xiàn)不小心弄丟了海南購房合同。那么，不慎將海南購房合同丟失了怎么辦？有什么解決辦法和補救措施？會有什么影響？下面小編就給大家講講吧！

海南購房合同丟失了怎么辦？

海南購房合同丟了怎么辦？如果發(fā)生這樣的事，要及時采取相應(yīng)的補救措施，而在不同的時期所采取的補救措施各不相同，大致可分為以下三種：

1、在海南購房合同沒有做預(yù)售登記前，如果海南購房者的合同丟失，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同，海南購房者需要支付的費用是一份合同的工本費。

2、在海南購房合同做完預(yù)售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果海南購房者的合同丟失了，所采取的措施是在報紙上刊登聲明，合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預(yù)售登記的機關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。這期間海南購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。

3、在海南購房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后，如果海南購房合同丟了，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，海南購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因為原先的海南購房合同已經(jīng)注銷了，換成新的合同，也就是說海南購房者和銀行所簽的借款合同里的海南購房合同的合同號已經(jīng)發(fā)生變化了，盡管海南購房合同里面的內(nèi)容沒有變化，但依據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。這期間海南購房者需要支付的費用和第二種情況基本相同。

海南購房合同丟失有什么后果？

1、海南購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市儋州市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和儋州市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。

2、海南購房合同是海南購房者與開發(fā)商之間設(shè)立、變更和終止房屋買賣法律關(guān)系的重要依據(jù)，它對明確雙方權(quán)利與義務(wù)具有不可替代的作用。

3、因此，不管海南房產(chǎn)證是否辦理，海南購房合同都是重要的。沒有海南購房合同，今后海南購房者若與開發(fā)商發(fā)生糾紛（如房屋質(zhì)量問題等），將不利于海南購房者向開發(fā)商主張權(quán)利。

為了防患于未然，還是建議海南購房者不要無故地隨身攜帶合同和交款憑證原件。若須辦理相關(guān)海南房產(chǎn)手續(xù)，可以先將所有資料復(fù)印一份，在辦理一些事宜的時候，復(fù)印件也是有效的。好了，就給大家介紹到這兒了，希望能給您帶來幫助！

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