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物業(yè)催費(fèi)技巧有哪些，物業(yè)費(fèi)太高怎么辦， 海南房?jī)r(jià)，儋州買房前你對(duì)房子了解多少？儋州買房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢為儋州買房到底紙不紙呢？

通常在儋州市買海南房子的過程中，我們大家經(jīng)常會(huì)和開發(fā)商或者是儋州房產(chǎn)中介公司打交道，但是等拿到海南房子之后，基本上醉常接觸的就是物業(yè)公司。現(xiàn)在有很多業(yè)主們對(duì)于物業(yè)公司的收費(fèi)不是特別滿意，普遍的反映物業(yè)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)較高，那么下面說(shuō)一說(shuō)物業(yè)催費(fèi)技巧有哪些？物業(yè)費(fèi)太高怎么辦？

物業(yè)催費(fèi)技巧有哪些？

反復(fù)催收仍未繳納的要根據(jù)業(yè)主未能繳納的原因，分析業(yè)主的心理狀態(tài)，對(duì)其針對(duì)性的下單催繳，用書面的方式結(jié)合將業(yè)主不交的原因給予解釋、說(shuō)明，并通過對(duì)其進(jìn)行如實(shí)施欠費(fèi)公示、暫停服務(wù)、訴訟聲明表態(tài)進(jìn)行追討。對(duì)于頑固業(yè)主、典型業(yè)主對(duì)其進(jìn)行分析，整理相關(guān)訴訟材料，依法追討，勝訴的實(shí)例勢(shì)必推動(dòng)其他欠費(fèi)業(yè)戶的物業(yè)消費(fèi)意識(shí)。

物業(yè)費(fèi)太高怎么辦？

1、降低物業(yè)費(fèi)

當(dāng)你質(zhì)疑物業(yè)公司不合理收費(fèi)的時(shí)候，可以聯(lián)系其他業(yè)主成立一個(gè)業(yè)主委員會(huì)，以委員會(huì)的名義要求物業(yè)公司出示其收費(fèi)許可證和收費(fèi)明細(xì)，如果物業(yè)公司拒絕出示的話，業(yè)主則有權(quán)利不繳納物業(yè)費(fèi)，并向物價(jià)局舉報(bào)投訴，因?yàn)槲飿I(yè)公司不合理收取物業(yè)費(fèi)屬于違法行為，只要能拿出證據(jù)，可經(jīng)由業(yè)主大會(huì)共同決議，降低物業(yè)費(fèi)用。

2、提高物業(yè)服務(wù)水平

如果發(fā)現(xiàn)小區(qū)物業(yè)服務(wù)水平?jīng)]有達(dá)到其收費(fèi)水平，那么就要向業(yè)主委員會(huì)反映，有業(yè)主委員會(huì)作為代表，和物業(yè)公司進(jìn)行商議，要求其提高服務(wù)水平。服務(wù)水平低下包括：大門安保人員不負(fù)責(zé)，物業(yè)電話空置，小區(qū)衛(wèi)生臟亂差，消防通道堵塞，基礎(chǔ)公共設(shè)施長(zhǎng)時(shí)間損壞無(wú)人維修，工作人員消極怠工或態(tài)度惡劣等等。

3、更換物業(yè)公司

雖然儋州市買房時(shí)物業(yè)公司都是由開發(fā)商出面決定，但是我國(guó)法律規(guī)定，當(dāng)小區(qū)發(fā)展一段時(shí)間，已經(jīng)完全成熟后，便可通過業(yè)主委員會(huì)公開表達(dá)對(duì)物業(yè)公司的質(zhì)疑，若其真的存在不合理收費(fèi)的現(xiàn)象，那么委員會(huì)就有權(quán)利面向社會(huì)公開招標(biāo)，重新選擇新的物業(yè)公司，其中物業(yè)費(fèi)收取的情況將由新的物業(yè)公司和業(yè)主委員會(huì)代表重新共同確定。

上述便是小編給大家分享的關(guān)于物業(yè)催費(fèi)技巧有哪些以及物業(yè)費(fèi)太高怎么辦的詳細(xì)內(nèi)容了，希望能夠給大家?guī)?lái)一定的參考價(jià)紙，繳納物業(yè)費(fèi)是每一個(gè)業(yè)主應(yīng)盡的義務(wù)，當(dāng)然，如果你對(duì)物業(yè)公司不滿意的話，一定不要惡意拖欠物業(yè)費(fèi)，要聯(lián)合業(yè)主委員會(huì)共同商定對(duì)策。

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