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物業(yè)為什么要收拆墻費，物業(yè)費不交會怎么樣， 海南買房，儋州買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些儋州買房細節(jié)都需要注意！

在我們?nèi)粘Ｉ町?dāng)中買完了儋州房子，基本上就會經(jīng)常和物業(yè)公司打交道，一個好的物業(yè)能夠讓業(yè)主省心省事，但是有很多業(yè)主在裝修儋州房子的過程中，物業(yè)公司會上門收納拆墻費，有的業(yè)主因此對物業(yè)公司不滿意，也就不打算再交物業(yè)費了，那么，物業(yè)為什么要收拆墻費？物業(yè)費不交會怎么樣？

物業(yè)為什么要收拆墻費？

“裝修垃圾清運費”“拆墻垃圾清運費”收取都在規(guī)定的范圍內(nèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可按照室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議向業(yè)主（使用人）收取裝修垃圾清運費，醉高不超過每平方米建筑面積2元，具體收費標準由雙方協(xié)商確定。另外可收取裝修拆墻垃圾清運費，按拆墻面積計收，醉高不超過每平方米30元，具體收費標準和清運方式由雙方協(xié)商確定。

物業(yè)費不交會怎么樣？

1、根據(jù)《物業(yè)項目服務(wù)退出管理暫行辦法》，只要２０％以上按時繳物業(yè)費的業(yè)主提議解聘，并經(jīng)過半數(shù)以上業(yè)主表決通過，業(yè)主可炒掉物業(yè)服務(wù)企業(yè)。業(yè)主們欠繳的物業(yè)費還得繳清。原物業(yè)公司可自行收取，或委托新公司收取。

2、對于不肯繳納欠費的業(yè)主，物業(yè)公司可通過司法途徑解決。物業(yè)費如果很多人長時間不交的話，物業(yè)會對沒有繳費業(yè)主進行起訴，起訴的結(jié)果就是補齊物業(yè)費。

3、一般情況下，即使是物業(yè)本身沒有做到位，為了保護物業(yè)，免得其他小區(qū)效仿，法律也會傾向于物業(yè)這邊的。至于物業(yè)做的不到位的地方，建議用相機、手機等留下時間、證據(jù)，以備不時之需。

4、物業(yè)管理條例本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)業(yè)務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。

5、如果是因為對物管服務(wù)不滿意，認為服務(wù)縮水違反了物業(yè)服務(wù)合同的約定，所以拒交物管費，并且不交滯納金，需要做好取證工作。同時，在審理的過程中也要承擔(dān)舉證物管服務(wù)違約的責(zé)任。

上面的內(nèi)容已經(jīng)給大家闡釋了關(guān)于物業(yè)為什么要收拆墻費以及物業(yè)費不交會怎么樣的全部信息了，希望能夠幫到大家。物業(yè)要收拆墻費是根據(jù)每一個地區(qū)的標準而制定的，不同地區(qū)的收費標準不一樣，但是建議大家，一定要及時的去交納物業(yè)費。

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