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儋州市買房贈送的面積一般包括哪些？了解不吃虧 海南儋州房價(jià)，在儋州購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的儋州房價(jià)以及該小區(qū)儋州房價(jià)走勢。。
在看房的時候，有些工作人員會以贈送面積的方式來為大家推薦海南房產(chǎn)，有的儋州購房者朋友聽到有面積可以贈送就激動了，還沒有了解清楚是怎么回事就忙著要簽訂合同購買了，這是儋州購房很錯誤的做法，醉好是大家可以在儋州購房之前對相關(guān)的情況有一個全面的了解，那儋州市買房贈送的面積一般包括哪些？
儋州市買房贈送的面積一般包括哪些？
在儋州購房時，開發(fā)商可能會贈送的面積有一樓小院、地下室、陽臺、露臺、飄窗等。
1、一樓小院
針對一些樓盤一樓的小院，一般是贈送給購買一樓的業(yè)主，因?yàn)橐粯窃谒袠菍又衅鋵?shí)是算不太好的樓層，環(huán)境潮濕、私密性差，不受儋州購房者待見。開發(fā)商為了促進(jìn)一樓儋州房子的銷售，就會做出買一樓送小院的承諾，其實(shí)一樓的入戶花園應(yīng)屬于業(yè)主共有的面積，并且儋州購房者的房屋產(chǎn)權(quán)證上，也不會登記小院的測繪面積。
2、地下室
現(xiàn)在修建的儋州房子很少會有地下室的，所以如果遇到開發(fā)商號稱儋州市買房贈送地下室的，儋州購房者應(yīng)該要謹(jǐn)慎些，根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》：地下室、半地下室按結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。也就是說，地下室是否計(jì)入面積還要看高度，如果說層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1／2面積，如果地下室的層高在2.20m及以上的，在計(jì)算面積的時候應(yīng)計(jì)算全面積。
3、陽臺
儋州房子有個陽臺自然是好，很多儋州購房者也很喜歡有陽臺的儋州房子，因?yàn)橛嘘柵_的儋州房子采光都不會太差，如果開發(fā)商在銷售房屋的時候號稱贈送面積，儋州購房者要注意判斷是否真的是贈送的面積。根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》規(guī)定，如果陽臺是完全在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的話，那么其就應(yīng)該計(jì)算全面積，也就是說開發(fā)商如果送的是主體結(jié)構(gòu)外的陽臺，其實(shí)也只是送了你一半的面積。
4、露臺
露臺也是現(xiàn)在儋州房子的一個特點(diǎn)，很多儋州購房者朋友都比較關(guān)注儋州房子是否有露臺，不過在購買帶露臺的房屋之前，儋州購房者一定要弄清楚露臺的所有權(quán)。按照《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》規(guī)定：露臺是不計(jì)入建筑面積的，因?yàn)槁杜_是在房屋的公共區(qū)域，其產(chǎn)權(quán)實(shí)際上是屬于全體業(yè)主共有的，住戶不能單獨(dú)使用。但如果露臺處在一個與自己房屋相連的獨(dú)立空間，并且其他業(yè)主無法使用，開發(fā)商就可以將露臺的使用權(quán)指定給唯一業(yè)主。
5、飄窗
飄窗的設(shè)計(jì)得到了很多儋州購房者朋友們的喜歡，一個好的飄窗是可以給儋州房子加分的，所以現(xiàn)在很多開發(fā)商在設(shè)計(jì)儋州房子的時候都會帶上飄窗，并且銷售房屋的時候也會把飄窗作為一個賣點(diǎn)。根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》規(guī)定，“窗臺與室內(nèi)樓地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的凸（飄）窗，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算1／2面積。”所以儋州購房者在儋州市買房之前要確定一下房間內(nèi)的飄窗是不是計(jì)入面積的。
以上就是儋州市買房贈送的面積一般包括哪些的相關(guān)介紹了，雖能然說這些面積是可以贈送的，但是想要讓開發(fā)商無條件贈送還是比較難的，所以大家在儋州購房時應(yīng)該要多注意，贈送面積的背后是不是還有什么隱情，不要被開發(fā)商坑了還覺得自己賺了暗自高興。
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