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儋州市房子沒有儋州市房產(chǎn)證可以貸款嗎？儋州市房產(chǎn)證抵押貸款利息是多少？ 海南儋州市房子，年紀(jì)越來越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南儋州買房。

有的朋友在儋州購(gòu)房的時(shí)候?yàn)榱四軌虮阋撕Ｄ腺I房，醉后買到了一套沒有海南房產(chǎn)證的海南房子，在居住上沒有證的海南房子是沒有問題的，但是如果遇到了一些比較緊急的情況，比如需要向銀行抵押貸款的時(shí)候，大家可能就會(huì)遇到困難了，這里大家先隨小編一起來了解一下海南房子沒有海南房產(chǎn)證可以貸款嗎？海南房產(chǎn)證抵押貸款利息是多少？

海南房子沒有海南房產(chǎn)證可以貸款嗎？

沒有海南房產(chǎn)證的海南房子是不能貸款的，因?yàn)樵谵k理按揭貸款的時(shí)候，需要用海南房產(chǎn)證作抵押，沒有海南房產(chǎn)證就意味著儋州購(gòu)房人只有海南房子的居住權(quán)，沒有使用權(quán)。以下這些海南房子不能辦理貸款。

1、小產(chǎn)權(quán)房：小產(chǎn)權(quán)房?jī)H有銷售合同沒有產(chǎn)權(quán)證明，海南房產(chǎn)登記部門是不認(rèn)可的，一旦遇到政策性用地開發(fā)，銀行有可能面臨竹籃打水一場(chǎng)空的風(fēng)險(xiǎn)，因此這種海南房子銀行是直接拒貸的。

2、儋州購(gòu)房時(shí)間未達(dá)5年的經(jīng)適房：經(jīng)濟(jì)適用房相關(guān)規(guī)定要求，購(gòu)買滿五年的才有上市交易資格，才可以轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)，五年以下的海南房子不能出售，申請(qǐng)抵押貸款更是不可能的。

3、產(chǎn)權(quán)被抵押出去的海南房子：產(chǎn)權(quán)被抵押出去的海南房子，涉及到海南買房人，海南買房人，抵押銀行等多方，容易產(chǎn)生糾紛，對(duì)于貸款銀行來說存在風(fēng)險(xiǎn)，因此這種海南房子也是會(huì)被直接拒貸的。

4、一部分已購(gòu)公房：多數(shù)已購(gòu)公房轉(zhuǎn)為個(gè)人產(chǎn)權(quán)，但是對(duì)于一些沒有儋州購(gòu)房合同、儋州購(gòu)房協(xié)議或者不能提供上市相關(guān)證明的海南房子，由于這類海南房子產(chǎn)權(quán)狀況不清晰，處于對(duì)信貸風(fēng)險(xiǎn)考慮，銀行拒絕貸款。

5、舊城改造的海南房子：由于舊城改造的海南房子檔案已經(jīng)被房管部門封擋，不能辦理抵押登記，因而銀行就不能放款了。

6、貸款未還清的海南房子：處于按揭狀態(tài)的海南房子，實(shí)質(zhì)上其產(chǎn)權(quán)是移交給了抵押銀行，借款人僅享有使用權(quán)，不具備完全產(chǎn)權(quán)，因而也不能用它再申請(qǐng)房貸，只有賣家申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，將按揭還清，并解除抵押狀態(tài)，買家才能重新用它貸款。

海南房產(chǎn)證抵押貸款利息是多少？

1、用于經(jīng)營(yíng)比用于消費(fèi)的利率高，一般來說，前者利率為現(xiàn)行同期同檔次基準(zhǔn)利率上浮50％左右，后者利率為現(xiàn)行同期同檔次基準(zhǔn)利率上浮30％左右。

2、經(jīng)營(yíng)的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較大，借款人可能虧損還不上貸款。而貸款消費(fèi)的借款人，具有消費(fèi)能力，還貸能力也不會(huì)差，風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小。

3、假設(shè)貸款50萬元，貸款12個(gè)月，等額本息還款：用于經(jīng)營(yíng)，利率為6.53％，一共需要支付17861.36元利息；用于消費(fèi)，利率為5.66％，一共需要支付15461.4元利息。另外，用海南房子抵押貸款，各家銀行的各種產(chǎn)品對(duì)利率的規(guī)定不同，因此利息也有差異。

4、各商業(yè)銀行房貸利率執(zhí)行情況均不一樣，具體利率是根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)性質(zhì)、還款能力等因素綜合確定的。如果借款人個(gè)人資質(zhì)情況較好，獲得的貸款利率較低；反之，如果借款人有逾期還款情況，獲得的貸款利率也較高。

以上就是海南房子沒有海南房產(chǎn)證可以貸款嗎？海南房產(chǎn)證抵押貸款利息是多少的全部?jī)?nèi)容，通過上文大家應(yīng)該也知道了，海南房子沒有海南房產(chǎn)證是不能貸款的，所以還沒有海南買房的朋友們，一定注意不要購(gòu)買沒有海南房產(chǎn)證的海南房子，這樣的海南房子可能就只剩下居住功能了，很多時(shí)候都發(fā)揮不出海南房子的作用。

儋州買房?jī)?yōu)勢(shì)：氣候比較優(yōu)勢(shì)明顯是儋州獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，常被人忽略。但是，對(duì)于來海南的購(gòu)房者來說，這是一個(gè)不能忽略的優(yōu)勢(shì)。海南島四面環(huán)海，氣候潮濕，這是很多外地客戶擔(dān)心的地方。但是，儋州位于海南西部，氣候相對(duì)干燥，非常適合居住。特別需要指出的是，因?yàn)橹胁课逯干降淖钃酰僦菔呛Ｄ鲜芘_(tái)風(fēng)影響較小的地區(qū)。優(yōu)越的氣候條件成為人們選擇儋州購(gòu)房置業(yè)的重要因素。，儋州房產(chǎn)信息網(wǎng)

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