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房產(chǎn)證消費(fèi)貸款嗎？房產(chǎn)證消費(fèi)貸款注意哪些事？ 儋州房子，儋州買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些儋州買房細(xì)節(jié)都需要注意！

儋州市房產(chǎn)獲取已經(jīng)是成為了不少人所注重的事情，有些人平時(shí)加倍努力也是想要去實(shí)現(xiàn)它，但是事情終究是大事，實(shí)現(xiàn)他的一個(gè)想法也會(huì)特別難實(shí)現(xiàn)，在有些情況下，人們通常也是會(huì)去想到貸款，雖說貸款是有好處，但是個(gè)別貸款的辦理若是缺少了證件，也不能去進(jìn)行，那么儋州市房產(chǎn)證消費(fèi)貸款嗎？儋州市房產(chǎn)證消費(fèi)貸款注意哪些事？

儋州市房產(chǎn)證消費(fèi)貸款嗎？

不屬于消費(fèi)貸款。

1．房屋按揭貸款是指個(gè)人購買的儋州市房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證．能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購買的儋州市房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。

2．消費(fèi)貸款也叫消費(fèi)者貸款，主要指的是用于留學(xué)貸款．房屋裝修．購買耐用品乃至買車等方面的個(gè)人貸款，從種類上看，消費(fèi)貸款包括住宅抵押貸款．非住房貸款和信用卡貸款。具有消費(fèi)用途廣泛．貸款額度較高．貸款期限較長等特點(diǎn)。類似于次級(jí)貸款。

3．房屋按揭貸款準(zhǔn)確講為房屋抵押按揭貸款，是以所購住房為抵押物，辦理的銀行商業(yè)貸款。消費(fèi)貸款，以個(gè)人信用為依據(jù)，辦理的銀行商業(yè)貸款，現(xiàn)在只有公務(wù)員或事業(yè)單位人員辦理。

4．兩者在利率和期限上有明顯區(qū)別。

儋州市房產(chǎn)證消費(fèi)貸款注意哪些事？

1．交定金莫急，先了解銀行對(duì)按揭申請(qǐng)的支持態(tài)度

不少儋州購房者錯(cuò)誤地認(rèn)為，只要選擇到銀行按揭支持的儋州市房地產(chǎn)，銀行就理應(yīng)批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)。其實(shí)不然，銀行受理購者按揭申請(qǐng)后，還要從民事主體資格狀況．還款能力等方面對(duì)置業(yè)者進(jìn)行資格審查，如果申請(qǐng)不符合條件，就得不到銀行按揭貸款支持，在這種情況下，如先與發(fā)展商簽訂儋州購房合同，就會(huì)造成資金上的被動(dòng)，或者被迫選擇其他付款方式，或者影響自己的資金安排，甚至放棄儋州購房，造成定金的損失。

2．了解儋州市房地產(chǎn)預(yù)售開發(fā)商的經(jīng)濟(jì)實(shí)力

有些經(jīng)濟(jì)實(shí)力欠佳的儋州市房地產(chǎn)發(fā)展商為了解決資金周轉(zhuǎn)困難的問題，進(jìn)而利用預(yù)售按揭募集資金。在這種情況下，一旦資金周轉(zhuǎn)失靈，樓盤便無法繼續(xù)建下去，不能如期交樓或者即使勉強(qiáng)交樓，也會(huì)偷工減料，造成縮水樓盤或其他質(zhì)量問題。因此，在辦預(yù)售按揭時(shí)，一定要先了解發(fā)展商的實(shí)力及其信譽(yù)，想一想其是否信得過再做決定。

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儋州買房優(yōu)勢(shì)：儋州是當(dāng)年大文豪蘇東坡被貶流放的地方，是一座蘊(yùn)涵深厚人文藝術(shù)的生活之城，這里深受蘇東坡文化的影響，當(dāng)?shù)厝藧酆靡髟娮鲗?duì)。儋州也是海南第三大城市，僅次于海口三亞。國內(nèi)地產(chǎn)龍頭恒大在海南共布局三個(gè)項(xiàng)目，其中有兩個(gè)在儋州。，儋州新房

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