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怎么選復(fù)式樓？復(fù)式樓有哪些優(yōu)缺點(diǎn)呢？ 儋州市房子，儋州沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

隨著人們對(duì)房屋類型的需求越來越多，這幾年復(fù)式樓特別受廣大年輕人的喜愛。但是復(fù)式樓相對(duì)于普通戶型來講算是比較新鮮的戶型了，因此有很多儋州購房者對(duì)復(fù)式樓不太了解。今天小編就來詳細(xì)給大家介紹下怎么選復(fù)式樓以及復(fù)式樓的優(yōu)缺點(diǎn)，一起來跟隨小編看看本文的介紹吧。

一、怎么選復(fù)式樓？

1、層高醉好不要低于5米

儋州購房者選擇復(fù)式樓房應(yīng)該看清楚房屋的高度，如果高低比較低，低于5米甚至4.8米以下，一旦房屋被一分為二，每一層的高度過低就會(huì)給居住者帶來壓抑感。特別是面積較大的房間，尤其如此。

2、關(guān)注室內(nèi)通風(fēng)

在復(fù)式樓中，很多戶型除了客廳較高外，其他房間的面積和空間都不大，這樣是不利于室內(nèi)通風(fēng)的。因此小編建議如果你打算買復(fù)式樓應(yīng)選擇南北通透的戶型，雖然不能保障每一間屋子的通風(fēng)采光，但是房屋整體的通風(fēng)日照條件會(huì)好一些。

3、功能規(guī)劃要合理

在人們對(duì)于復(fù)式樓的規(guī)劃中，樓上一般是較為安靜而私密的部分，如次臥、書房、家人衛(wèi)浴、隱秘性的主人臥室。樓下一般是生活會(huì)客的公共區(qū)域，例如客廳、餐廳、廚房等。按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來說，功能規(guī)劃就是合理的，否則就會(huì)造成生活麻煩。

4、露臺(tái)決定生活品質(zhì)

如果儋州購房者選擇的復(fù)式住宅是頂層的話，可以選擇帶有露臺(tái)的戶型，因?yàn)檫@樣儋州市房子的視野會(huì)比較好。當(dāng)然有露臺(tái)的儋州市房子還能被用來二次改造，隔出一個(gè)效果不錯(cuò)的陽光室，或者將露臺(tái)開辟為一個(gè)樓頂花園，可以有效提高家庭的生活質(zhì)量。

二、復(fù)式樓的優(yōu)點(diǎn)

1、室內(nèi)空間利用率高

人們選擇復(fù)式樓就是因?yàn)閺?fù)式樓可以分割成兩層，可以多擴(kuò)展出了50％甚至更多的使用空間。這是一種“向高度要空間”的設(shè)計(jì)思路。

2、動(dòng)靜分開

由于復(fù)式樓可使用的空間面積較大，因此比較容易實(shí)現(xiàn)動(dòng)靜分區(qū)。好的復(fù)式樓分布應(yīng)該是將生活起居、會(huì)客娛樂被安排在下層，而家庭辦公、學(xué)習(xí)場(chǎng)所和儲(chǔ)物空間則被安排在上層。

3、更加個(gè)性化的私人設(shè)計(jì)

由于復(fù)式樓的空間高， 因此如果儋州購房者是個(gè)性張揚(yáng)的人，可以融入更多的創(chuàng)意，將房屋設(shè)計(jì)的更有層次感。例如就有家庭買了復(fù)式樓之后，將下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區(qū)域的設(shè)計(jì)，十分富有個(gè)性。

三、復(fù)式樓的缺點(diǎn)

1、層高受限

雖然復(fù)式樓可以做兩層使用，但實(shí)際上和真正的兩層樓還是有差距的。將空間分割成上下兩層后，必然會(huì)使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動(dòng)靜分開了、儲(chǔ)物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價(jià)的。

2、樓梯危險(xiǎn)

復(fù)式樓一般都是通過室內(nèi)樓梯來連接上下樓層的，所以樓梯的設(shè)計(jì)尤為重要。儋州購房者應(yīng)該注意到如果想節(jié)省空間要將樓梯設(shè)計(jì)得陡一些、窄一些，會(huì)給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險(xiǎn)。而將樓梯設(shè)計(jì)的寬了又會(huì)占用過多的室內(nèi)空間。

3、安全性能差

很多人會(huì)選擇使用木質(zhì)的結(jié)構(gòu)來裝修復(fù)式樓，這就做的效果不僅是好看，還有一些隱藏的問題，例如會(huì)造成儋州市房子的隔音效果差、防火性能差等問題。這樣看來，復(fù)式樓的安全性能相對(duì)來說比較差。

關(guān)于復(fù)式樓的優(yōu)缺點(diǎn)的相關(guān)知識(shí)今天小編就介紹到這里了，希望能給廣大儋州購房者帶去幫助。小編提醒大家，在買復(fù)式樓時(shí)一定要提前了解清楚其優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)，綜合其利弊，看看儋州市房子是否適合自己再做決定。醉后，小編祝愿大家都能買到適合自己的好房！

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