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買房小常識(shí)有哪些？常見的購房陷阱有哪些？ 海南儋州市買房，儋州因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。。

如果我們?cè)谏疃嗔私饬艘恍┬〕ＷR(shí)，那就會(huì)在做一些事情的時(shí)候少花費(fèi)很多時(shí)間，這些小常識(shí)也是生活的調(diào)味劑，其實(shí)在很多行業(yè)也有一些小常識(shí)，只要大家了解了這些小常識(shí)，相信也會(huì)讓事情更加順利，海南購房也小常識(shí)哦，不知道的小伙伴來一起了解下儋州市買房小常識(shí)有哪些？常見的海南購房陷阱有哪些？

儋州市買房小常識(shí)有哪些？

1、首套房?jī)?yōu)惠政策

儋州市房地產(chǎn)市場(chǎng)受政策的影響還是比較大的，在一些一線城市，海南房產(chǎn)交易必須按照XG政策嚴(yán)格執(zhí)行。但對(duì)于首次購儋州市買房屋的朋友來說，一般情況下都能享受首套房?jī)?yōu)惠政策，也就是說只要沒買過房或沒有貸款記錄（有些城市認(rèn)貸），則可享受。但要注意的是，如果是兩夫妻，一方買過房且貸款未還清，另一方再準(zhǔn)備儋州市買儋州房子仍算作二套房，不能享受首次海南購房的各種優(yōu)惠政策。

2、首付款比例

很多朋友對(duì)于儋州市買儋州房子的首付款比例都不是很清楚，首付款比例的多少跟海南購房地區(qū)有關(guān)系，也跟自己購儋州市買儋州房子的具體情況有關(guān)系。一般而言，確定首付款需要看當(dāng)?shù)厥欠裼蠿G政策，在商業(yè)地區(qū)，一般都是20％的首付比例。像北京上海等XG城市，基本上要準(zhǔn)備35％以上的首付才可以儋州市買房。

3、定金和訂金的區(qū)別

我們?cè)谶x房的時(shí)候會(huì)遇到銷售人員催促交定金的情況，對(duì)于錢財(cái)大家還是要看緊了。在儋州市買房的過程中，不管是交哪一筆費(fèi)用，大家都要先搞清楚這筆費(fèi)用的含義。有的朋友講定金和訂金的含義混淆了，毫不猶豫的就交了定金，但其實(shí)生活中，海南購房者在交了定金之后由于其他原因不能購買該儋州房子了，就算是開發(fā)商有過承諾，往往也很難拿回定金。

4、公積金貸款儋州市買房

雖說現(xiàn)在大多數(shù)的人都交了個(gè)人公積金的，但并不是交了公積金就可以辦理公積金貸款購儋州市買房屋的，首先海南購房者要搞清楚自己是否符合貸款條件。其次現(xiàn)在很多新樓盤都不支持公積金貸款，海南購房者自己要弄清楚具體情況，畢竟公積金貸款儋州市買房利率更低，如果不能使用公積金貸款，就意味著需要多支付很多的貸款利息。

5、地段好不等于鬧市區(qū)

地段好的那個(gè)字確實(shí)很受大家的歡迎，但是地段好的儋州房子價(jià)格也更貴一些。大家在選儋州房子地段的時(shí)候要注意，雖然鬧市區(qū)的配套一般都比較成熟了，但大家在選地段的時(shí)候還要考慮儋州房子的居住條件。長(zhǎng)期住在鬧市區(qū)深受噪音的困擾，這對(duì)于業(yè)主來說簡(jiǎn)直就是煎熬。

常見的海南購房陷阱有哪些？

1、虛假熱銷陷阱

有些開發(fā)商為了制造熱銷的假象，常常會(huì)在售樓中心的房源公示欄上打出“售完”的字樣或公式假的銷控表，讓儋州市買房人覺得已經(jīng)沒有多少套房屋，因此匆忙下定。銷售人員也會(huì)采取很多方法來制造熱銷氣氛，讓儋州市買房人產(chǎn)生緊張感，在沒考慮清楚的情況下就簽了合同。

2、配套陷阱

不少人海南購房是帶有明確的目的性的，例如有人看重學(xué)區(qū)、有人看重醫(yī)療及商業(yè)配套等，這些都與生活息息相關(guān)。而不少開發(fā)商會(huì)在廣告中把一些規(guī)劃還未確定的配套寫入其中，有的配套明知不可能實(shí)現(xiàn)，也是大肆宣傳，對(duì)海南購房者造成誤解。

3、定金陷阱

在看房的過程中，只要你表現(xiàn)出一點(diǎn)點(diǎn)的海南購房意向，銷售人員就會(huì)告訴你說這個(gè)戶型就只有幾套了，如果不交付定金可能就賣完了，以此來要求客戶馬上交付定金。如果客戶說沒有帶夠定金，銷售人員就會(huì)要求客戶先交小定，然后要求客戶次日交齊大定。

以上就是儋州市買房小常識(shí)有哪些？常見的海南購房陷阱有哪些的全部?jī)?nèi)容，這些小常識(shí)都是有過海南購房經(jīng)驗(yàn)的朋友們總結(jié)出來的，相信會(huì)對(duì)大家在海南購房的時(shí)候有幫助，在買賣海南房產(chǎn)的時(shí)候，大家還要小心海南購房的陷阱，這些陷阱很可能會(huì)讓大家不能順利海南購房還會(huì)損失錢財(cái)，所以千萬不能大意。

儋州買房?jī)?yōu)勢(shì)：整個(gè)海南島四面環(huán)海，氣候潮濕，這也是很多外地購房者擔(dān)心的地方，儋州位于海南西岸，即便是海邊氣候也是干燥不潮濕，適合居住。另外，受中部五指山阻擋，儋州受臺(tái)風(fēng)影響很小。2014年7月，海南遭受了四十年不遇的“威馬遜”特大臺(tái)風(fēng)災(zāi)害，海南的東線、中部大部分城市受損嚴(yán)重，儋州是整個(gè)海南受災(zāi)醉小的地區(qū)。，海南儋州市房產(chǎn)網(wǎng)

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