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貸款買的房子能拿到房產(chǎn)證嗎？買房辦理房產(chǎn)證流程是什么？ 儋州房?jī)r(jià)，儋州買房對(duì)于許多普通老百姓來(lái)說(shuō)確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)儋州購(gòu)房誤區(qū)里。

貸款儋州買儋州市房子，只要材料齊全的話，就可以取得儋州市房產(chǎn)證。儋州買房辦理儋州市房產(chǎn)證的時(shí)候，只要契稅、維修基金的手續(xù)都齊全的話，儋州購(gòu)房者就可以按照流程到當(dāng)?shù)氐馁僦菔蟹康禺a(chǎn)管理中心，辦理儋州市房產(chǎn)證的。貸款儋州買房下證相對(duì)較晚一些。那么，貸款買的儋州市房子能拿到儋州市房產(chǎn)證嗎？儋州買房辦理儋州市房產(chǎn)證流程是什么？

貸款買的儋州市房子能拿到儋州市房產(chǎn)證嗎

1、首先只要你儋州買房，買現(xiàn)房儋州市房產(chǎn)證是立刻給你辦的，馬上能拿到。

2、如果你買期房，是在交房的時(shí)候拿到儋州市房產(chǎn)證的，交房時(shí)間開(kāi)發(fā)商或者銷售樓盤(pán)的公司會(huì)告訴你的，一般從開(kāi)工到交房1—2年時(shí)間，你就可以拿到儋州市房產(chǎn)證了。 

3、如果你辦理貸款的話，銀行不是扣的儋州市房產(chǎn)證而是他項(xiàng)權(quán)證，土地證是的一部分，一個(gè)正常的儋州市房子擁有儋州市房產(chǎn)證和土地證兩證，他項(xiàng)權(quán)證是土地證的一部分，貸款的話要給銀行保管，一次性付清的話你就擁有完整兩證了。 

4、貸款的儋州市房子因?yàn)樗?xiàng)權(quán)證在銀行所以儋州市房子是不能交易的，交易就需要付清銀行貸款。  

在通常意義上，儋州市房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬。按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。

儋州買房辦理儋州市房產(chǎn)證流程是什么

1、首先需要明確的是，儋州二手房交易完成之后辦理儋州市房產(chǎn)證有一個(gè)時(shí)限，這個(gè)時(shí)限為一個(gè)月，也就是說(shuō)，交易雙方需要在一個(gè)月內(nèi)攜帶相關(guān)資料前往房屋交易申請(qǐng)辦理。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、在接到房屋交易的通知之后，交易雙方應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放儋州市房產(chǎn)賣契，原則上儋州市房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。

3、辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持儋州市房地產(chǎn)交易所發(fā)給的儋州市房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。

4、經(jīng)儋州市房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取儋州市房地產(chǎn)權(quán)證。

以上就是關(guān)于貸款買的儋州市房子能拿到儋州市房產(chǎn)證嗎和儋州買房辦理儋州市房產(chǎn)證流程是什么的相關(guān)內(nèi)容介紹，無(wú)論是全款儋州買儋州市房子，還是貸款儋州買儋州市房子，都是能拿到儋州市房產(chǎn)證的。全款儋州買房取得儋州市房產(chǎn)證的速度還是比較快的。貸款儋州買儋州市房子，只要交房了，拿著相關(guān)的契稅、維修基金的繳納單子，就可以辦理儋州市房產(chǎn)證。

儋州市買房?jī)?yōu)勢(shì)：儋州市房?jī)r(jià)，氣候比較優(yōu)勢(shì)明顯是儋州獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，常被人忽略。但是，對(duì)于來(lái)海南的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這是一個(gè)不能忽略的優(yōu)勢(shì)。海南島四面環(huán)海，氣候潮濕，這是很多外地客戶擔(dān)心的地方。但是，儋州位于海南西部，氣候相對(duì)干燥，非常適合居住。特別需要指出的是，因?yàn)橹胁课逯干降淖钃酰僦菔呛Ｄ鲜芘_(tái)風(fēng)影響較小的地區(qū)。優(yōu)越的氣候條件成為人們選擇儋州購(gòu)房置業(yè)的重要因素。

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