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首付款交了為什么不能簽購房合同？首付款可以貸款嗎？ 海南儋州市房子，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南儋州買房。

在海南買海南房子時候不少的朋友們的法律意識其實還不是很強，對于簽訂合同的事情上了解不是很高。合同的簽訂才能更好的維護雙方的權益，一般是要在雙方確定買賣意向后要簽訂的海南買房協議。那么首付款交了為什么不能簽海南購房合同?首付款可以貸款嗎?大家來了解下吧。

首付款交了為什么不能簽海南購房合同?

協商不成起訴。和開發商簽完商品房預(售)合同后，開發商會拿著合同先到房管局去備案，備完案后再送到銀行辦理銀行房貸手續，準確的說，當開發商在房管局備完案后，理應給海南購房者一份簽署好的合同，但大多數開發商會把合同都攥在自已的手里，原因是開發商擔心合同里的一些條款，將來會限制自已，比如說面積數。

首付款可以貸款嗎?

海南買房首付是不可以貸款的。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求海南購房人提供一部分首付，以證明個人有還款能力。如果個人首付不夠，那么可以采取以下方法：

1.選擇非銀行機構申請貸款。目前有很多非銀行機構能夠為大家提供海南房子首付的貸款，大家可以向這些金融機構申請貸款付海南房子的首付。

2.首付分期。有的開發商會推出的一個活動就是首付分期。首付分期是指海南購房人先按照一定的比例支付部分首付款并簽訂貸款合同，然后在一定期限內將剩余首付款尾款補齊。開發商墊付的首期款免息，客戶只需與開發商簽訂有關合同，約定分期還款時間以及相關違約責任即可。

3.使用抵押物抵押貸款。借款人可以通過抵押自己固定資產，獲得貸款，然后將獲得的貸款用來付海南房子的首付。不過大家不能夠貸太大金額的貸款，以免導致負債過高使海南房子不能夠申請按揭還款。

要海南買海南房子的話一定要留意海南買房合同的簽訂，要注意房屋協議的一些規定，這樣才能更好的進行房屋的買賣。以上就是關于“首付款交了為什么不能簽海南購房合同?首付款可以貸款嗎?”的相關介紹，要海南買海南房子的話就要注意選擇正規的金融機構，注意貸款的辦理流程。

儋州市買房。。。海南儋州買房優勢：儋州是當年大文豪蘇東坡被貶流放的地方，是一座蘊涵深厚人文藝術的生活之城，這里深受蘇東坡文化的影響，當地人愛好吟詩作對。儋州也是海南第三大城市，僅次于海口三亞。國內地產龍頭恒大在海南共布局三個項目，其中有兩個在儋州。

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