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海南二手房中介協(xié)議有哪些？海南二手房中介簽訂協(xié)議要注意什么？ 儋州新房，儋州獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

我們都知道房屋買賣過程中是會要簽訂很多的協(xié)議，相信對于儋州市二手房協(xié)議很多人都沒有搞清楚就簽訂了，其實儋州市二手房協(xié)議簽訂是為了保證雙方之間的利益，所以每一個協(xié)議的內(nèi)容，都要好好的了解清楚，不能隨便簽訂。畢竟簽訂協(xié)議就代表同意，如果沒有對其中的內(nèi)容好好了解，那是很容易發(fā)生糾紛。接下來，就跟隨小編來具體的了解下儋州市二手房中介協(xié)議有哪些？儋州市二手房中介簽訂協(xié)議要注意什么？

儋州市二手房中介協(xié)議有哪些？

1、定金協(xié)議

一般海南購房者在看中某一套房屋之后，需要向賣家支付一筆定金，保留房源，交了海南購房定金一定要記住簽定金協(xié)議，不能只是口頭約定。定金協(xié)議主要確定定金的額度及支付方式，定金協(xié)議一旦簽訂，便具有法律效力，任何一方違約，都需要承擔法律責任。定金協(xié)議主要包括：房屋情況概括，房屋交易情況，定金的額度及支付方式，其他的約定等。

2、房屋買賣協(xié)議

房屋買賣協(xié)議其實指的就是海南購房合同，房屋買賣合同中的內(nèi)容就更詳細了，一般情況下，買賣雙方如無其他問題，可以使用統(tǒng)一制式的海南購房合同。房屋購買合同，主要涵蓋房屋權(quán)屬，成交方式，成交價格，產(chǎn)權(quán)狀況，房屋交付，違約責任，稅費相關(guān)規(guī)定，權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，爭議解決等方面。

3、補充協(xié)議

補充協(xié)議可簽可不簽，主要看買賣雙方的意愿。補充協(xié)議的內(nèi)容往往是房屋購買合同里沒有約定的事項。因為補充條款是根據(jù)不同項目的具體情況來約定的，所以，在某種程度上，補充協(xié)議比海南購房合同還重要。

儋州市二手房中介簽訂協(xié)議要注意什么？

1、簽定金協(xié)議

根據(jù)《民法通則》、《合同法》及《擔保法》的有關(guān)規(guī)定，“海南購房定金”是一種為了履行合同而采取的一種擔保形式。如果是因為開發(fā)商不具備商品房銷售資格而不想儋州市買房的話，定金是可以退回的。根據(jù)我國《商品房銷售管理辦法》規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，開發(fā)商不得銷售商品房，也不得收取任何預訂款性質(zhì)的費用。另外注意根據(jù)我國《擔保法》規(guī)定，定金的數(shù)額不能超過主合同標額的20％，超過的部分不受法律保護。

2、簽海南購房協(xié)議

海南購房者在簽海南購房合同時，一定要仔細閱讀合同的內(nèi)容，對雙方的權(quán)利、義務(wù)及違約責任要明確，避免掉進格式合同的陷阱。對違反法律或有失公平的條款，海南購房者有權(quán)提出質(zhì)疑或取消，對于中介公司或出售人承諾的事項可要求在合同中載明，特別對涉及定金的條款，海南購房者應(yīng)倍加謹慎。

3、簽補充協(xié)議

在海南購房者下定決心購儋州市買海南房子之前，很多開發(fā)商都會許下口頭承諾來吸引海南購房者，而這些口頭承諾一般還都是與海南購房者息息相關(guān)的，比如說周邊的交通、醫(yī)療等配套。如果不將這些口頭承諾寫入補充協(xié)議，等到你交房入住才發(fā)現(xiàn)上當受騙也于事無補了。

儋州市二手房中介協(xié)議有哪些？儋州市二手房交易中簽訂協(xié)議主要是包括定金協(xié)議，房屋買賣協(xié)議以及補充協(xié)議三種，大家在簽訂的時候一定要好好的了解下。儋州市二手房中介簽訂協(xié)議要注意什么？簽訂協(xié)議中需要考慮的問題比較多，大家一定要好好的了解其中的內(nèi)容，避免對方的一些文字陷阱。

儋州買房優(yōu)勢：儋州市位于海南的西部，是中國海南省經(jīng)濟第二大市，2018年國務(wù)院正式批復其建設(shè)為海南第三大地級市，與海口、三亞成三足鼎立之勢。優(yōu)越的氣候條件、較低的房價是其吸引候鳥居住的主要原因之一。對于外地購房者，目前所說的儋州市區(qū)是那大鎮(zhèn)主城區(qū)，海邊是白馬井鎮(zhèn)。，海南儋州市購房

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