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買房中介費怎么算的？買房怎樣辦貸款？ 儋州買房，儋州不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

要想儋州市買房的時候找到自己適合的房源，找到滿意的儋州房子，一般都是從中介處獲悉的，因為畢竟在整個儋州市買房的過程中，很多人對于一些知識的了解還真不多，因此只能選擇中介來幫忙了，這樣整個儋州市買房的流程就會順當很多的，所以接下來呢，我們就跟隨小編對儋州市買房中介費怎么算的？儋州市買房怎樣辦貸款的知識學習了解一下吧。

儋州市買房中介費怎么算的？

1、儋州房產(chǎn)交易額在10萬元（含10萬元）以下的按2％收取。超過10萬元至100萬元金額（含100萬元）的，按1％收取。超過100萬元金額以上的按0．5％收取，中介收取服務費，應按每宗交易額計算，而不應該按照買賣雙方分別計算。

2、比如，一套儋州房產(chǎn)的銷售額為50萬元，那中介費的計算方法為：中介費＝10萬元×2％＋40萬元×1％＝2000元＋4000元＝6000元即買賣雙方合計需要支付給儋州房產(chǎn)中介的中介傭金為6000元整。

3、營業(yè)稅：（稅率5．55％賣方繳納）根據(jù)2010年儋州房產(chǎn)新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。

儋州市買房怎樣辦貸款？

1、申請辦理的相關資料。本市居民的身份證、戶口薄。非本市的居民除身份證、戶口薄外，還需要提供本人原所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證境外人士提供護照。未成年的居民需提供出生證。

2、貸款之前經(jīng)辦人受理借款申請后，會對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性，真實性、有效性，合法性進行真實的調(diào)查。通過貸前調(diào)查，銀行會對認為符合此次貸款條件的申請人，準備報批。

3、在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求儋州購房者申請財產(chǎn)保險。

4、經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，銀行辦妥登記、公證手續(xù)后，通知申請人取合同并且簽訂《住房抵押貸款合同》。

5、買賣雙方應該到房管局辦理房屋產(chǎn)權過戶。提供資料：買賣雙方身份證、儋州房產(chǎn)證、契稅證明、房管局出具的商品房買賣合同，面積超過200平方米以上的，需提供交易評估報告，復印資料。

6、完成房屋產(chǎn)權過戶之后銀行會進行辦理抵押，辦理抵押之后的7天后領他項權證。交易核心出產(chǎn)證、銀行取回他項權利證明，銀行放款。銀行放款后，需向銀行提供借款人的契稅證明、儋州房地產(chǎn)買賣契約的復印件，居間機構還需在儋州二手房按揭轉款確認書蓋公章。

當我們跟隨小編對儋州市買房中介費怎么算的？儋州市買房怎樣辦貸款的知識學習了解后，我們知道了其實儋州市買儋州房子的話要是自己不懂肯定要找中介的，既然選擇中介，我們就要知道中介費的價格，因為要是太高的話，可能自己真的是承擔不起的，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

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