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說起海南買儋州房子貸款的事情，我們很多人都知道貸款是有利息這么一說的。這樣一下來，我們自己也會合計怎么樣劃算的貸款海南買房。這些都是需要根據(jù)我們相關(guān)的計算，在結(jié)合著我們自己的實際收入情況來計劃貸款。那么，海南買房怎么貸款劃算？海南買房貸多少年貸款劃算？

海南買房怎么貸款劃算？

1、盡量采用公積金貸款。從目前的貸款利率執(zhí)行情況來看，商業(yè)貸款利率比公積金貸款利率稍高。

2、以5年期以上貸款基準利率為例，商業(yè)貸款基準利率為6．55％，而公積金貸款基準利率為4．5％，比商業(yè)貸款基準利率低約2個點。

3、以貸款50萬元，貸款時間20年，等額本金還款方式計算。如果是采用商業(yè)貸款，總共支付利息為328864．59元。但如果使用公積金貸款，只需支付利息225937．48元。也就是說，使用公積金貸款比商業(yè)貸款總共需要少支付銀行利息約10萬元。

4、另外，如果公積金貸款額度不夠支付房款，可以采取公積金與商業(yè)貸款組合貸款的方式，組合貸款總的來說也比單純商業(yè)貸款劃算。

海南買房貸多少年貸款劃算？

1、剛需自住型：

儋州市購房自住，并且長期都不打算賣掉儋州市房產(chǎn)或更換儋州新房的，貸款時間在能力所及的范圍內(nèi)越短越好。我們一般建議自住房屋的還貸期限，儋州市購房者選擇15－20的還款期限比較合適，支付的利息總額比較合理，而且自己正常的生活水準不會受到很大的影響。

2、兼顧的剛需：

儋州市購房自住兼顧，很可能中長期會更換儋州新房或者賣掉，屬于長期，期限越長越好。

這種情況其實也不是完全相同的，如果你有其他的渠道，能取得高于海南買房貸款利率的，貸款期限當(dāng)然是越長越好；但是你只是普通的上班族，也沒有太多的理財渠道，僅僅是希望將海南買房作為一種，為了省利息，建議貸款期限盡量短。

3、性儋州市購房人：

儋州市購房，但打算短期持有，抱有的目的。這個時候要看你認為你能從中取得多少，如果覺得儋州市房產(chǎn)將延續(xù)，儋州房價繼續(xù)飆升，能取得很高的利益，那么貸款年限越長越好；如果認為儋州市房產(chǎn)時代已經(jīng)結(jié)束，未來增長步入低速，比如8％左右或者更低，那么貸款年限越短越好。

以上就是小編為大家主要講述的海南買房怎么貸款劃算，以及海南買房貸多少年貸款劃算的全部內(nèi)容，現(xiàn)在我們知道了貸款劃算也是有著一定的規(guī)律可找，當(dāng)我們自己要是貸款海南買儋州房子的話，可以參考一下本文的內(nèi)容，去尋找一下自己貸款劃算的各項參數(shù)，也就明了自己貸款的情況。

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