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房產糾紛中如何維權？房產交易要注意什么？ 海南儋州買房，儋州買房時，大家醉關心的往往是儋州房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

現在房屋買賣的市場占據整個市場的很大一部分，很多人心中都有著同樣的目標，那就是儋州買房，不過隨著買昂人數的增加，相對的各種糾紛矛盾也是不經意間多了起來，雖然儋州買房是一件很開心的事情，不過大家更應該嚴肅一點，把儋州買房中可能會遇到的糾紛都了解一下，那遇到了儋州房產糾紛中如何維權？儋州房產交易要注意什么？

儋州房產糾紛中如何維權？

1、民事行為發生的糾紛：如以房屋為標的物的房屋確權、使用、買賣、租賃、典當、抵押等，以及與房屋相關聯的房屋裝修、裝潢、設計、附屬設施的歸屬糾紛，當事人有權直接向人民法院提起民事訴訟。

2、由批準拆遷的主管部門或房屋拆遷主管部門的同級人民政府裁決拆，遷人與被拆人因拆遷補償、安置等發生糾紛，雙方協商達不成協議的，當事人對裁決不服的，可在接到裁決書之日起15日內向法院起訴。

3、分配公房使用權，是單位內部行政管理行為，職工對分房有意見，或者單位分房不合理引起的糾紛不屬于法院受理范圍，而應由本單位或者有關行政部門解決。

4、單位分給職工住房使用權并訂有分房合同的，職工由于本人原因離職、辭職，或被單位開除時，單位根據合同要求收回公房使用權，由此引起的糾紛可向法院提起民事訴訟。

5、因為有關部門審批建筑不當，影響他人通風、采光或者由于污染引起的糾紛，當事人可向有關部門申請解決，也可以向法院提起行政訴訟。

儋州房產交易要注意什么？

1、確認產權的可靠度注意產權證上的房主是否與賣房人是同一個人；搞清楚是成本價房還是標準價房或者是經濟適用住房；產權證所確認的面積與實際面積是否有不符之處；一定要驗看產權證的正本而且到房管局查詢此產權證的真實性。

2、考察原單位是否允許轉賣確認標準價購買的公房出讓時是否已經按成本價補足費用或者與原單位按比例分成；大部分公房進行房改時原單位都保留優先回購權，因此要確認原單位是否同意出讓；一般說來，軍產、院（醫院）產、校（學校）產的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。

3、查看是否有私搭私建部分是否有占用屋頂的平臺、走廊的情況；或者屋內是否有搭建的小閣樓；是否改動過房屋的內外部結構，如將陽臺改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間；陽臺是否是屋主自己封閉的，這牽涉到陽臺面積應該怎么計算的問題。

以上就是儋州房產糾紛中如何維權？儋州房產交易要注意什么的全部內容，儋州房產中的糾紛還是比較多的，雖然大家在海南購房的是偶總會感覺這些糾紛不會出現在自己儋州買房的時候，但是很多事情就是那么的意外，所以不讓自己陷入海南購房糾紛，大家可以多了解一些然后盡量去避免。

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2、城市明珠：均價3800元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市中興大道財政大樓對面

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