買房威信：180898284⒎0

二手房買賣咨詢流程是什么？二手房過戶應(yīng)注意什么？ 海南房產(chǎn)網(wǎng)，儋州沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

對海南二手房的買賣相信不少的朋友們都是第一次碰到，如果要購買海南二手房的話，要注意先了解一下海南二手房的買賣流程，按照流程來行辦理也能省去自己不少的時間，給自己省去不少的麻煩。那么海南二手房買賣咨詢流程是什么？海南二手房過戶應(yīng)注意什么？我們來了解一下關(guān)于海南二手房買賣的相關(guān)事宜吧。

海南二手房買賣咨詢流程是什么？

1、待雙方明確買賣后意向，應(yīng)在一個月之內(nèi)，帶著買賣合同等其它證件(身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等)到儋州房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。

2、做好了登記之后，等待它給你發(fā)出辦理通知，應(yīng)帶上身份證、戶口本、圖章等材料前往儋州房地產(chǎn)交易所交納手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅等費(fèi)用，接著交易所會給買方發(fā)放海南房產(chǎn)賣契。注意：海南房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理，若一方因故不能出席的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

3、買方應(yīng)在三個月內(nèi)帶上海南房產(chǎn)賣契前往房屋所在地的房屋土地管理局登記申請，所需的資料還有賣方的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

4、經(jīng)過房屋土地管理局審核無誤后，買方即可領(lǐng)到房屋產(chǎn)權(quán)證了。

海南二手房過戶應(yīng)注意什么？

1、房屋權(quán)屬清晰

在購買前，應(yīng)充分了解賣方的此房屋權(quán)屬是否清晰，賣方是否為產(chǎn)權(quán)人，決定著交易的安全性。

2、物業(yè)交割清晰

不少人買完房之后發(fā)現(xiàn)原來房主還有很多費(fèi)用未繳，比如水、電、煤氣、停車費(fèi)及物管費(fèi)等，在房屋交付前一定要調(diào)查清楚，否則會給買方帶來經(jīng)濟(jì)損失和困擾。

3、付款時間清晰

每一個交易的流程或付款的時間都應(yīng)該明晰，而且還應(yīng)寫入合同之中，避免出現(xiàn)不必要的糾紛。

4、稅費(fèi)承擔(dān)清晰

海南二手房的交易會產(chǎn)生很多費(fèi)用，總的下來也是一筆不小的開支，所以在此前應(yīng)明確哪些費(fèi)用由賣方出，哪些由買方出，還應(yīng)寫入條款，這樣就不會出現(xiàn)毀約或抬高售價的情況了，也省去了諸多麻煩。

5、違約責(zé)任清晰

不管此次交易是自行的還是有第三方介入，雙方責(zé)權(quán)都應(yīng)明確的體現(xiàn)在條款上，可約束雙方義務(wù)的履行，即使發(fā)生分歧也有據(jù)可依，進(jìn)行追究。

對于海南二手房買賣的事宜大家要注意一下，具體的過戶手續(xù)要注意了解清楚房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，選擇合適的儋州市房子，以上就是關(guān)于海南二手房買賣咨詢流程是什么和海南二手房過戶應(yīng)注意什么的相關(guān)介紹，大家在進(jìn)行海南二手房過戶的時候要了解具體的辦理流程。

海南樓盤賣點(diǎn)：儋州是海南較大城市之一，西部度假旅游重鎮(zhèn)，人口較多，市區(qū)規(guī)劃建設(shè)較好，項目多打低價牌，目前價位較低，適合touzi。，儋州市房產(chǎn)。

咨詢TEL：18089828470

海南房價技巧|二手房買賣咨詢流程是什么？二手房過戶應(yīng)注意什么？此文由臻房小沈編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.chinasdev.com/zhinan/41329.html