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怎么辦理二手房貸款？二手房貸款的辦理注意什么？ 儋州市房地產，越來越多外地人選擇在儋州買房，將第二故鄉定在海南儋州。

房屋交易之中，大家醉關注的也應該是儋州買房的付款方式，現在醉為流行的一種就是貸款，貸款辦理雖然是麻煩，但后期的幾個關鍵點操作其實并不多，所以也不會非常的困難，其中一些較為細小的流程很多人現在也都還不知道，那么問題就來了，怎么辦理海南二手房貸款？海南二手房貸款的辦理注意什么？

怎么辦理海南二手房貸款？

1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，買方、賣方、律師事務所三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》，買方交納房屋價格30％的首付款（按交易價格與評估價格孰低的原則，一年內免評估，以原購買價為準），賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函（包括所欠資款本息、還款帳號）。

2、買方據前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請海南二手房按揭貸款（提出貸款申請，律師初審，銀行復審），賣方向買方實際交付房屋，銀行復審通過后放款，向賣方的銀行劃款，賣方收到款項后，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶、并且抵押給買方的貸款銀行，買方的貸款銀行將30％的首付款付給賣方。

海南二手房貸款的辦理注意什么？

1、看看中介是不是有資質證書，從事儋州市房地產經紀業務需要專項審批的。

2、看看中介的實力，是不是注重品牌，人員素質如何，專業知識如何，因為人員水平決定了他們是否可以給你找到合適滿意的房源。同時了解一下這個中介獲得的相關榮譽。

3、看中介的廣告，版面比較大的一般來說實力也比較強，信息量比較大。

4、這個中介是否進行＂現金收購＂業務，如果中介花重金收購的房屋，不賺取差價的可能幾乎沒有。

5、中介在進行交易的時候是不是允許見到業主，交易過程是不是透明，有些賺取差價的中介總是處處回避業主，生怕客戶和業主談到價格問題。

6、簽訂合同時是不是簽訂《三方協議》或是《居間合同》，就是說是不是在中介、客戶和業主共同參與的情況下訂立的合同。

以上所描述的內容就是小編對于怎么辦理海南二手房貸款？海南二手房貸款的辦理注意什么的整體介紹，辦理海南二手房的一個過程不是特別復雜，但其中所要牽扯到的因素有很多，所以大家進行操作之前醉好也做好了解，不然問題出現后就會很難繼續辦理，一些要大家格外關注的幾個點大家看過后也要記住。

儋州買房優勢：儋州是海南較大城市之一，西部度假旅游重鎮，人口較多，市區規劃建設較好，項目多打低價牌，目前價位較低，適合touzi。，海南儋州房產信息網

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