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二手房交易風(fēng)險(xiǎn)防范方法？二手房交易風(fēng)險(xiǎn)有哪些？ 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，儋州生活節(jié)奏慢，也沒(méi)有過(guò)大的生活壓力和緊張的情緒感。

我們都知道儋州二手房就是別人居住過(guò)一段時(shí)間的儋州房子，對(duì)于這種儋州房子來(lái)說(shuō)是，買賣是存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。所以對(duì)于一些想要購(gòu)買儋州二手房的朋友來(lái)說(shuō)，一定要提前了解相關(guān)的知識(shí)，這樣在買賣儋州二手房的時(shí)候才可以避免糾紛的發(fā)生。那么，儋州二手房交易風(fēng)險(xiǎn)防范方法是什么？儋州二手房交易風(fēng)險(xiǎn)有哪些？接下來(lái)就跟隨小編來(lái)做具體的了解吧。

儋州二手房交易風(fēng)險(xiǎn)防范方法？

一、確認(rèn)房屋業(yè)主身份。

一般情況下，儋州市買房人都是要求業(yè)主提供海南房產(chǎn)證原件來(lái)核對(duì)業(yè)主身份。但是海南房產(chǎn)證非常容易造假。確認(rèn)房屋業(yè)主身份比較妥當(dāng)?shù)姆绞剑褪怯H自到房管局查詢房屋登記信息。該登記信息記錄有業(yè)主姓名和身份證號(hào)碼、房屋抵押狀況以及房屋所有權(quán)性質(zhì)等。如果情況緊急，無(wú)法到房管局核對(duì)業(yè)主身份，應(yīng)當(dāng)要求海南房產(chǎn)中介書面確認(rèn)海南房產(chǎn)證真實(shí)合法，以防范中介詐騙買受人。

二、簽訂房屋買賣合同注意要點(diǎn)。

1、房屋周邊環(huán)境的約定。

買受人可能很大程度上是基于房屋的周邊環(huán)境優(yōu)越才購(gòu)儋州市買房屋，因此可以在房屋買賣合同中明確房屋周邊環(huán)境，表明買受人是基于環(huán)境優(yōu)越而購(gòu)儋州市買房屋，防止業(yè)主隱瞞內(nèi)情拒不如實(shí)告知買受人，而侵害買受人的合法權(quán)益。

2、業(yè)主的承諾。

由于業(yè)主比較了解房屋的狀況，因此買受人可以在合同中約定，業(yè)主承諾沒(méi)有隱瞞任何對(duì)買受人不利的事實(shí)，并且明確列明某些事實(shí)（如鬼宅），防止買受人的權(quán)益受到侵害。

3、海南房產(chǎn)中介提供的儋州二手房買賣合同版本，往往偏袒業(yè)主一方。因此，建議買受人盡量不要直接使用海南房產(chǎn)中介提供的合同版本。若情況緊急而不得不使用海南房產(chǎn)中介提供合同版本，也應(yīng)當(dāng)另外簽署補(bǔ)充協(xié)議，以保護(hù)買受人的合法權(quán)益。

儋州二手房交易風(fēng)險(xiǎn)有哪些？

一、產(chǎn)權(quán)糾紛

由于是私下交易，買賣雙方缺乏對(duì)有關(guān)政策法規(guī)的了解，買方又不易掌握賣方的真實(shí)情況，極易造成產(chǎn)權(quán)不能過(guò)戶，交易中途夭折；或雖然成交，但由于賣方家庭出現(xiàn)矛盾，不得不再次變更的結(jié)果。買賣雙方甚至還有打上官司的可能。

二、物業(yè)糾紛

“儋州二手房”的買賣不同于商品房，完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，并不意味著全部交易的結(jié)束。還有諸如賣方戶口遷出，物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算，水、電、煤氣、電話、有線電視等費(fèi)用的結(jié)清等。自行交易者由于缺乏經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)常會(huì)忽視或遺漏某些項(xiàng)目，造成經(jīng)濟(jì)損失和引來(lái)不必要的糾紛。

儋州二手房交易風(fēng)險(xiǎn)有哪些？在實(shí)際生活中，如果是私下進(jìn)行儋州二手房交易的話，那風(fēng)險(xiǎn)不只是上面所說(shuō)的這些，所以說(shuō)，我們不僅僅是要了解清楚儋州二手房交易風(fēng)險(xiǎn)防范方法，還要有自我保護(hù)的意識(shí)，盡量不要私下的進(jìn)行儋州二手房交易，可以選擇一些口碑比較好的中介機(jī)構(gòu)來(lái)辦理，這樣可以避免一些不必要的糾紛，而且還能把控儋州二手房交易的風(fēng)險(xiǎn)。

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