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買房子怎么買，買房首付一般是多少 海南儋州市房子，儋州沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

當(dāng)我們覺得自己可以購海南買海南房子的時候肯定都會想要馬上就把海南房子購買回來，但是如果要購海南買海南房子也是有一系列的流程的，對于從來沒有買過海南房子的人來說肯定對于購海南買海南房子方面有很多不知道的地方，接下來大家就來一起了解一下海南買海南房子需要怎么買以及海南買房首付一般是多少的問題吧。

海南買海南房子怎么買

1、著手準(zhǔn)備海南買房：海南買房首先要根據(jù)資金實(shí)力、還款能力等估算自己的實(shí)際購買力，并根據(jù)工作生活的需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價格、樓層、朝向等。

2、挑選房源：這一環(huán)節(jié)是準(zhǔn)備工作的延續(xù)，可以從報紙、電視、網(wǎng)絡(luò)或相關(guān)儋州房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢，儋州市購房者需要綜合三種媒體的好處，全面細(xì)致考察房源信息。

3、實(shí)地看房：選房是個技術(shù)含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎(chǔ)知識有所了解。如購買的是現(xiàn)房，可以直觀地看到房屋的結(jié)構(gòu)、戶型，但如果是期房則只能以戶型圖來作為選房依據(jù)。這個時候，儋州市購房者一定要學(xué)會看戶型圖。

4、談判簽訂合同：確定目標(biāo)后，就進(jìn)入了和售房人實(shí)質(zhì)性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)是儋州市購房過程中重要的環(huán)節(jié)，買賣雙方必須把自身的權(quán)利和義務(wù)落實(shí)到文字上，特別是有關(guān)房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款。

5、辦理貸款：根據(jù)自身的財力和所儋州市購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協(xié)助按銀行的有關(guān)規(guī)定辦理貸款手續(xù)。

6、辦理產(chǎn)權(quán)過戶：原來賣方的名字要更換成新的海南買房人的名字。要在中介公司的指導(dǎo)下準(zhǔn)備齊相關(guān)的資料，然后權(quán)證人員協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

7、驗房入?。簭拇司瓦^上每月還房貸的日子。驗房入住一定要把所儋州市購房屋的水、電、煤氣、有線電視費(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，買賣雙方和中介公司都要在物業(yè)交割單上簽字備檔。

海南買房首付一般是多少

1、買首套房首付，商業(yè)貸款首付比例：儋州新房首付比例第1套房是首付3成，這個比例儋州新房和儋州二手房是一樣的。但是儋州新房是付總價的3成，貸總價的7成。儋州二手房是貸款評估價的3成。剩余的都是需要頭次要付的。

2、買二套房首付，商業(yè)貸款首付比例：第2套房是首付6成，貸款利率為基準(zhǔn)利率的1．1倍。公積金首付比例：只要首套房是面積120平方米以上住房，再購買第2套住房時，不予發(fā)放住房公積金個人住房貸款。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于海南買海南房子怎么買以及海南買房首付一般是多少的一些問題，通過以上的文章大家有沒有了解一些這方面的內(nèi)容呢？購海南買海南房子的首付一般都是房屋總價的幾成，大家去購海南買海南房子的時候可以讓現(xiàn)場的工作人員為大家計算一下看自己是否可以拿出這么多的首付。

儋州市買房優(yōu)勢：儋州市房子，儋州屬于半濕潤半干旱氣候，冬季不是太潮，適合北方人。儋州要修機(jī)場，未來交通更便利，增紙空間大。海花島投入運(yùn)營，將成為海南旅游新的旅游目的地，帶動效應(yīng)強(qiáng)，增紙空間大。

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