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儋州買海南房子的流程是什么？儋州買房的注意事項？ 儋州新房，儋州買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經(jīng)買完房或正在儋州買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

現(xiàn)在比較受人們關注的就是儋州買房的問題了。儋州買房對于一個家庭的重要性就不用多介紹了吧。對于每個儋州買房的人來說，比較想要了解的就是儋州買房流程，儋州買房流程是比較重要，而其中的一些細節(jié)問題也是紙得我們去關注。今天，小編就給大家具體的介紹下儋州買儋州房子的流程是什么？儋州買房的注意事項？

儋州買儋州房子的流程是什么？

一、儋州買房前首先根據(jù)資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，并根據(jù)工作生活的需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價格、樓層、朝向等。挑選房源這一環(huán)節(jié)是準備工作的延續(xù)，可以從報紙、房展會、正規(guī)有品牌中的介機構或相關海南房地產網(wǎng)站上查詢，初選房源。實地看房這是一道比較復雜而且非常重要的工序。在專業(yè)經(jīng)紀人帶領下，對要購買的房屋進行實地考察。要查看有關房屋的資料，如產權證，房主的身份證等，經(jīng)過比較后定下該房。

二、確定目標后，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)是海南購房過程中比較重要的環(huán)節(jié)，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關鍵條款。

三、目前儋州二手房可以辦理商業(yè)貸款。根據(jù)自身的財力和所海南購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協(xié)助按銀行的有關規(guī)定辦理貸款手續(xù)。原來賣方的名字要更換成新的儋州買房人的名字。要在中介公司的指導下準備齊相關的資料，然后權證人員協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)。

四、驗房入住一定要把所海南購房屋的水、電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業(yè)費等費用結清，買賣雙方和中介公司都要在物業(yè)交割單上簽字備檔。

儋州買房的注意事項？

一、房屋產權要查驗仔細，儋州市房產的主要證明《房屋所有權證》和《土地使用權證》是否齊全。認真核對房屋的座落、儋州市房產所有人情況。你可以到儋州市房產管理部門查核該其儋州市房產真?zhèn)巍?/p>

二、注意其買賣行為是否合法，查驗房屋有無債務負擔，有無儋州市房產抵押，包括私下抵押、共有人等等。當海南購房者仔細驗明所海南購房屋產權性質之后方可安全購買，以免日后發(fā)生糾紛。

三、了解該儋州市房產的來歷，估算其交易行為所發(fā)生的費用，并協(xié)商費用的繳納情況。你可以先咨詢儋州市房產評估機構或直接委托評估，按其評估價，代入標準計算一下，再估算其發(fā)生的費用及稅費。大致列出儋州市房產買賣的收費同標準：（地方政策略有不同）

1、評估費：0．4％

2、營業(yè)稅：盈利5．5％（儋州市房產登記滿五年免）

3、個人所得稅：盈利20％或全額1％（獨有住房出售免）

4、契稅：個人首次海南購房、90平方以下1％；非首購普通住宅1．5％；非普通住宅3％

5、交易手續(xù)費：2．5元／平方

6、登記費：80元

以上文章就是關于儋州買儋州房子的流程是什么以及儋州買房的注意事項的全部內容。儋州買房流程對于一些老手來說可能是比較簡單，但是對于從來沒有儋州買房經(jīng)驗的朋友來說，那就是比較復雜。所以，小編提醒大家，在儋州買房之前，一定要對儋州買房流程做一個詳細的了解，這樣在儋州買房的時候才不會迷茫，還有上述所說的幾個注意點也是要記住，這樣才可以避免不必要的麻煩。

儋州買房優(yōu)勢：儋州市位于海南的西部，是中國海南省經(jīng)濟第二大市，2018年國務院正式批復其建設為海南第三大地級市，與海口、三亞成三足鼎立之勢。優(yōu)越的氣候條件、較低的房價是其吸引候鳥居住的主要原因之一。對于外地購房者，目前所說的儋州市區(qū)是那大鎮(zhèn)主城區(qū)，海邊是白馬井鎮(zhèn)。，海南二手房

買房熱線：18089828470

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