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什么情況下會被銀行拒貸？貸款買房要注意啥 海南買房，儋州什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

如今貸款儋州買房已經成為大家購儋州買房屋的主要方式，平時大家就應該多關注一下銀行貸款相關的內容，房貸可不是那么容易申請下來的，生活中，有很多朋友自信滿滿的去申請銀行貸款，醉后等來的消息卻是拒貸，海南購房者已經交了首付，此時就會心慌得不得了，今天小編就來講講，什么情況下會被銀行拒貸？貸款儋州買房要注意什么？

什么情況下會被銀行拒貸？

1、房屋產權不清晰

產權不清晰的儋州市房子，銀行會直接拒貸，比如小產權房，小產權房僅有銷售合同，沒有產權證明，儋州房產登記部門是不認可的，一旦遇到政策性用地開發，銀行有可能面臨風險，因此這種儋州市房子銀行是直接拒貸的。另外一些產權沒有問題的海南二手房也可能會被銀行拒貸，比如房齡較大的海南二手房，銀行一般對海南二手房房齡會有要求，主要出于風險的考慮，房齡較大的海南二手房可能面臨產權到期處置的問題，一旦還貸中的儋州市房子被收回，對銀行是不利的。

2、個人征信差

銀行在審批貸款的時候是非常看重個人征信的，原則上來說，貸款人如果存在兩年內連續三次累計六次的逾期記錄，銀行可以拒貸。逾期記錄包括還信用卡、還房貸、還車貸等，逾期都會出現你的人征信記錄上。

3、貸款人年齡大

貸款人年齡大了，收入也可能隨之減少，還貸能力就會減弱。通常銀行規定申請人年齡在18－65周歲，其中25－40周歲是銀行歡迎的群體，其次是18－25周歲和40－50周歲的人群，50－65周歲之間的人群，住房貸款申請一般不被通過。因為貸款人年齡越大，身體出現健康問題的幾率就越大，影響還貸，這樣銀行所承擔的風險就越高。

4、負債過高

負債過高，說明海南購房者每個月的收入還有擁有其他債務的償還，能夠剩余的資金有限，銀行就會認為海南購房者在申請貸款的話，就沒有足夠的還款能力。比如信用卡透支嚴重，負債的還款已經超出了其收入的還款能力，其他銀行在看到這種高負債的情況下，肯定會拒貸的。

貸款儋州買房要注意什么？

1、保證貸款資料真實有效

有的朋友為了獲得更高的貸款額度，會提供假的貸款資料。對于個人來說，要向銀行提供真實的個人職業、職務及近期經濟收入情況證明等等。如果夸大了自己的收入水平，不僅會在日后還款時可能發生違約，還會因為提供虛假材料而影響自己的誠信記錄。

2、了解還款方式

如今銀行貸款儋州買房主要有兩種還款方式，即等額本息和等額本金。等額本金雖然利息少一些，但每個月的月供高，壓力比較大。等額本息總利息會高一些，但每個月的還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來選擇合適的還款方式。

3、每月按時還款

按時還款，是說貸款人必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，千萬不要因為自己的一時疏忽，而造成資金損失，同時在銀行留下不良信用記錄。

以上就是關于什么情況下可能被銀行拒貸以及貸款儋州買房要注意什么的介紹了，對于首次儋州買房的海南購房者來說，經濟不是很寬裕選擇貸款購儋州買房屋當然可以，但是貸款儋州買房之前，必要的一些功課還是要做的，避免自己提交了貸款申請，被銀行拒貸，浪費了時間不說，簽了海南購房合同還有可能會違約。

海南樓盤賣點：整個海南島四面環海，氣候潮濕，這也是很多外地購房者擔心的地方，儋州位于海南西岸，即便是海邊氣候也是干燥不潮濕，適合居住。另外，受中部五指山阻擋，儋州受臺風影響很小。2014年7月，海南遭受了四十年不遇的“威馬遜”特大臺風災害，海南的東線、中部大部分城市受損嚴重，儋州是整個海南受災醉小的地區。，儋州市買房。

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