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海南房屋買賣合同無(wú)效有哪些情形？海南房屋買賣合同解除有什么條件？ 儋州市房子，儋州什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬(wàn)不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

大家在儋州買儋州市房子的時(shí)候，除了要繳納一定的首付款之外，還要和開(kāi)發(fā)商簽訂一份儋州市購(gòu)房合同。很多業(yè)主缺少一些專業(yè)的法律知識(shí)，再加上是第一次儋州買房，所以對(duì)于房屋買賣合同都不是那么的重視，醉后導(dǎo)致合同簽訂無(wú)效。那么，房屋買賣合同無(wú)效有哪些情形？房屋買賣合同解除有什么條件？

房屋買賣合同無(wú)效有哪些情形？

1、出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同。

2、當(dāng)事人商品房預(yù)售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)。

3、商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人。

4、商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。

5、故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明。

6、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。

7、出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導(dǎo)致買受人無(wú)法取得房屋。

房屋買賣合同解除有什么條件？

1、房屋買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；

2、房屋買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人；

3、開(kāi)發(fā)商故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)，或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；

4、房屋買賣合同故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)；

5、房屋買賣合同故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)；

6、房屋主體結(jié)構(gòu)不合格或存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題的；

7、房屋面積誤差比絕對(duì)紙超過(guò)3％的；

8、如果是開(kāi)發(fā)商的原因，造成逾期辦理產(chǎn)權(quán)證超過(guò)一年的。儋州市購(gòu)房人亦可請(qǐng)求解除合同。盡管目前尚無(wú)司法解釋對(duì)上述解約權(quán)行使的合理期限作出規(guī)定，但是按照《合同法》第九十五條的規(guī)定，上述解約權(quán)均存在除斥期間，該除斥期間更多的取決于法院的自由裁量。

有關(guān)于房屋買賣合同無(wú)效有哪些情形以及房屋買賣合同解除有什么條件的相關(guān)信息小編就跟大家分享到這里了，希望能夠幫到大家。房屋買賣合同是房屋交易過(guò)程中的一個(gè)有力證據(jù)，如果以后出現(xiàn)了糾紛就要以房屋買賣合同作為解決糾紛的憑據(jù)。

儋州市買房?jī)?yōu)勢(shì)：儋州房產(chǎn)，儋州市位于海南的西部，是中國(guó)海南省經(jīng)濟(jì)第二大市，2018年國(guó)務(wù)院正式批復(fù)其建設(shè)為海南第三大地級(jí)市，與海口、三亞成三足鼎立之勢(shì)。優(yōu)越的氣候條件、較低的房?jī)r(jià)是其吸引候鳥(niǎo)居住的主要原因之一。對(duì)于外地購(gòu)房者，目前所說(shuō)的儋州市區(qū)是那大鎮(zhèn)主城區(qū)，海邊是白馬井鎮(zhèn)。

團(tuán)購(gòu)V信：180⒏982⒏⒋70

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