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房屋交易稅費(fèi)有哪些？房屋交易稅費(fèi)陷阱有？ 儋州房產(chǎn)，儋州獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南儋州獨(dú)一無(wú)二的氣候和環(huán)境，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南儋州買房。

房屋交易的時(shí)候是有一定稅率要繳納的，很多人都不知道，比如說(shuō)房屋的契稅啊還有個(gè)人所得稅等等，都是需要交納的一部分，來(lái)了解一下房屋交易稅費(fèi)有哪些，房屋交易稅費(fèi)陷阱有哪些，這些小常識(shí)都是很重要的內(nèi)容，需要大家多了解相關(guān)的內(nèi)容，下面小編就來(lái)告訴大家一些房屋交易稅的問(wèn)題。

房屋交易稅費(fèi)有哪些？

（一）契稅：

普通住宅：90平米以下：1％；90－140平米：1.5％；140平米以上或是非普宅：3％；商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：3％

（二）城建稅

營(yíng)業(yè)稅的7％；費(fèi)附加稅；營(yíng)業(yè)稅的3％。

（三）個(gè)人所得稅

普通住宅2年之內(nèi)：｛售房收入－海南購(gòu)房總額－（營(yíng)業(yè)稅＋城建稅＋費(fèi)附加稅＋印花稅）｝×20％；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－海南購(gòu)房總額－印花稅）×20％。出售公房：5年之內(nèi)，（售房收入－經(jīng)濟(jì)儋州市房?jī)r(jià)款－土地出讓金－合理費(fèi)用）×20％。

（四）土地出讓金、交易手續(xù)費(fèi)、合同印花稅等其他費(fèi)用。

房屋交易稅費(fèi)陷阱有哪些？

1、維修基金等早已不由業(yè)主繳交的費(fèi)用，一些開發(fā)商利用消費(fèi)者不了解市場(chǎng)，在合同中玩弄文字游戲，讓業(yè)主上當(dāng)受騙。譬如在辦理按揭過(guò)程中，開發(fā)商到房管局備案時(shí)并不收費(fèi)，但一些開發(fā)商巧立名目收取抵押備案登記費(fèi)一百到幾百元不等，大多數(shù)消費(fèi)者對(duì)此也并不清楚。

2、國(guó)家要收的稅包括印花稅和契稅，其中印花稅按總儋州市房?jī)r(jià)的0．05％收取，而契稅目前來(lái)說(shuō)則是按總儋州市房?jī)r(jià)的1．5％收取。其中，印花稅和50％的契稅是在交付首期時(shí)繳納，另50％的契稅則在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)交齊。

3、初始儋州房產(chǎn)、土地登記費(fèi)則是每宗收取90元。這些費(fèi)用作為政府部門要收的費(fèi)，也是在交付首期時(shí)繳納。政府要收的費(fèi)主要包括交易管理費(fèi)、產(chǎn)權(quán)測(cè)繪費(fèi)、儋州房產(chǎn)、土地登記費(fèi)。目前交易管理費(fèi)是按總儋州市房?jī)r(jià)的0.1％收取，而產(chǎn)權(quán)測(cè)繪費(fèi)則根據(jù)房屋面積的不同收取的費(fèi)用也不同。

房屋交易稅費(fèi)有哪些呢，比如說(shuō)契稅是必須要繳納的一種稅的類型，它是根據(jù)房屋面積來(lái)計(jì)算的，還有個(gè)人所得稅等等。房屋交易稅費(fèi)陷阱有哪些，現(xiàn)在市場(chǎng)上在交易房屋的時(shí)候經(jīng)常會(huì)有陷阱的情況，所以大家要擦亮眼睛，杜絕這些陷阱的出現(xiàn)，大家要了解相關(guān)的內(nèi)容哦。

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