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科普：網(wǎng)簽有哪些類(lèi)型？網(wǎng)簽的流程是什么？ 儋州市二手房，儋州獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南儋州獨(dú)一無(wú)二的氣候和環(huán)境，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南儋州買(mǎi)房。

有過(guò)儋州買(mǎi)房經(jīng)驗(yàn)的人都聽(tīng)說(shuō)過(guò)“網(wǎng)簽”這個(gè)名詞。在海南房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到海南房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶(hù)可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢(xún)。海南購(gòu)房網(wǎng)簽相當(dāng)于在房屋管理部門(mén)將您的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議備案，并在互聯(lián)網(wǎng)上公示，一定程度上有利于避免開(kāi)發(fā)商一房二賣(mài)，是一種行政管理行為，但是不能代替過(guò)戶(hù)。一起來(lái)看看這篇關(guān)于網(wǎng)簽的文章吧。

一、網(wǎng)簽有哪些類(lèi)型？

房屋買(mǎi)賣(mài)交易根據(jù)交易房屋狀態(tài)的不同，可以分為增量（儋州新房）商品房網(wǎng)簽和存量房（儋州市二手房）網(wǎng)簽。增量商品房是指海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商touzi新建的商品房；存量房是指已被購(gòu)買(mǎi)或自建并取得所有權(quán)證書(shū)的房屋。

1、增量商品房（儋州新房）網(wǎng)簽

增量商品房網(wǎng)簽是指將買(mǎi)賣(mài)合同的簽約過(guò)程及簽約內(nèi)容通過(guò)海南房地產(chǎn)交易監(jiān)管部門(mén)的網(wǎng)上系統(tǒng)進(jìn)行備案的行為，合同雙方若要解除合同，雙方必須簽訂解除協(xié)議并且向海南房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)才可以取消網(wǎng)上備案的買(mǎi)賣(mài)合同。

增量房買(mǎi)賣(mài)合同的網(wǎng)簽實(shí)際上是房屋買(mǎi)賣(mài)合同的網(wǎng)絡(luò)備案，主要目的是為了約束開(kāi)發(fā)商，規(guī)范市場(chǎng)、保證交易安全和保護(hù)海南購(gòu)房人利益。

2、存量房（儋州市二手房）網(wǎng)簽

存量房網(wǎng)簽是指買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂合同并將自愿達(dá)成的房屋交易結(jié)果的主要內(nèi)容如房屋狀況、成交價(jià)格及成交方式等基本信息，通過(guò)海南房地產(chǎn)管理部門(mén)的網(wǎng)上簽約系統(tǒng)錄入備案。

存量房網(wǎng)簽?zāi)康氖菫榱俗尫课萁灰淄该骰⑿畔⒒行ПＵ腺I(mǎi)賣(mài)雙方各自的權(quán)益。

二、 網(wǎng)簽的流程

網(wǎng)簽的流程一般為： 交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款——由海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同——雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）——在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。

注意：

儋州新房網(wǎng)簽的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，是在海南購(gòu)房者做完海南購(gòu)房資格核驗(yàn)之后，到售樓處完成網(wǎng)簽。海南購(gòu)房資格核驗(yàn)通過(guò)的，才能進(jìn)行網(wǎng)簽。海南購(gòu)房資格核驗(yàn)結(jié)果的有效期為30天，決定哪天網(wǎng)簽，要看認(rèn)購(gòu)書(shū)中約定的醉終簽約日期，在醉終簽約日期之前進(jìn)行網(wǎng)簽即可。

三、 網(wǎng)簽辦理的注意事項(xiàng)?

通常情況下，在儋州新房進(jìn)行網(wǎng)簽的當(dāng)天，開(kāi)發(fā)商就會(huì)與海南購(gòu)房者簽訂正式的紙質(zhì)版海南購(gòu)房合同，在簽約過(guò)程中，海南購(gòu)房者一定要注意以下內(nèi)容：

海南購(gòu)房者要確認(rèn)自己和開(kāi)發(fā)商所簽訂的海南購(gòu)房合同是否是由海南房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的，如果是，再按照海南購(gòu)房合同文本中所列的條款逐一查看并填寫(xiě)。在查看海南購(gòu)房合同時(shí)，注意對(duì)比一下開(kāi)發(fā)商與海南購(gòu)房者雙方的權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。

儋州房產(chǎn)。。。海南儋州買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：儋州地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，地處海南島西北部，瀕臨北部灣，人口120萬(wàn)，占全省的1/8；土地3300多平方公里，占全省陸地的1/10；海岸線長(zhǎng)267公里，占全省海岸線的1/9，北距省會(huì)海口市130公里，南距旅游勝地三亞市250公里。買(mǎi)房，居住看位置，touzi看潛力。

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