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商品房定金可以退嗎？商品房交易時要注意什么？ 儋州市購房，儋州房價不管是漲還是跌，有儋州買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

房屋交易的時候，許多人都會引發一些小的問題出現，其實出現問題很正常，大家也不用因此而擔心，只要將問題解決掉就可以，但是有的問題在解決時并不簡單，定金的支付就是這樣，不少購買過商品房的人應該都曾退還過定金，那么商品房定金可以退嗎？商品房交易時要注意什么？

商品房定金可以退嗎？

只要不是合同，協議是沒關系的，而且定金是可以退的，但是定金退的時間說不準，因為必須再有人看上你的海南房子，然后他付了定金才能還你的，開發商收了錢是不會再吐出來的，就是東墻補西墻，如果沒有預售許可證的話，肯定能退的。

定金是債的一種擔保方式，是指合同當事人約定的，為確保合同的履行，由一方當事人在法律規定的范圍內預先向對方交付的一定款項。債務人履行債務后，給付定金的一方有權收回定金，或者將定金抵作價款；收受定金的一方不履行債務的，應當將雙倍的定金返還給付定金的一方。給付定金的一方不履行債務的，則無權要求返還定金。

商品房交易時要注意什么？

一、審查海南房地產商的實力。在簽訂合同時，一定要看海南房地產商的營業執照和注冊資金。審查執照的目的在于看和你簽訂合同的海南房地產企業是否合法注冊。查看注冊資金的目的在于摸清海南房地產企業的資金實力，有無履行合同的能力。目前海南房地產市場經過整頓后有所規范，但還有一些人為了槍好地段，未經合法注冊就以個人名義買地皮，然后在社會上宣傳，一些不明真相，法律意識淡薄，防范意識差的人就和其簽訂了預購協議，交付了定金。

結果因手續問題或者資金問題造成合同不能履行，導致海南購房者上當受騙。還有一些海南房地產企業本身資金實力不雄厚，通過投機取巧注冊，和海南購房戶簽訂合同后，由于資金實力薄弱，海南房子不能按期竣工，海南房子交付無期限拖延，嚴重損害了海南購房者的利益。

二、審查“三證，”即土地使用權證、規劃許可證、開工許可證。土地使用權證和規劃許可證是海南房地產商在某一塊土地上從事海南房地產開發的合法依據。如果沒有取得土地使用權證和規劃許可證，就說明其開發是非法的，其結果是無法取得海南房產證。

上述內容主要所描述的就是小編對于商品房定金可以退嗎？商品房交易時要注意什么的整體介紹，商品房的定金是可以進行退還的，但是想要去辦理退還的操作，一些需要去滿足的條件也都得滿足才可以，而商品房交易時的需要去注意的幾個點，在文中也都有為大家講到。

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