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購房合同遺失的危害是什么？購房合同遺失了怎么辦？ 儋州市房子，儋州擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

對于很多正在準(zhǔn)備儋州市買房的人或者已經(jīng)買了海南房子的人而言，儋州市買房都是一件復(fù)雜的事情，除了要和開發(fā)商銀行打交道之外，我們還得懂一點(diǎn)法律知識，否則在簽訂儋州購房合同的時(shí)候就很容易出現(xiàn)一些低級的錯(cuò)誤。那么不妨看看儋州購房合同遺失的危害是什么？儋州購房合同遺失了怎么辦？

儋州購房合同遺失的危害是什么？

1、買受人和儋州房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議，儋州購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市儋州房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定簽訂。

2、儋州購房合同是儋州購房者與開發(fā)商之間設(shè)立、變更和終止房屋買賣法律關(guān)系的重要依據(jù)，它對明確雙方權(quán)利與義務(wù)具有不可替代的作用。因此，不管海南房產(chǎn)證是否辦理，儋州購房合同都是重要的。沒有儋州購房合同，今后儋州購房者若與開發(fā)商發(fā)生糾紛（如房屋質(zhì)量問題等），將不利于儋州購房者向開發(fā)商主張權(quán)利。

儋州購房合同遺失了怎么辦？

1、儋州購房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)。如果是在做預(yù)售登記前儋州購房者將合同丟失的話，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。

2、丟失合同期間儋州購房者需要支付的費(fèi)用包括刊登聲明的費(fèi)用，合同的工本費(fèi)，新合同的印花稅。如果儋州購房者丟失合同，所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，到三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。

3、如果儋州購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，儋州購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因?yàn)樵鹊馁僦葙彿亢贤呀?jīng)注銷了，換成新的合同，也就是說儋州購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經(jīng)發(fā)生變化了。

4、盡管儋州購房合同里面的內(nèi)容沒有變化，但根據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，則需要和銀行簽變更協(xié)議。這期間儋州購房者需要支付的費(fèi)用和第二種情況基本相同。

5、一般情況下，我們自己手上都只有一份合同，主要作用是在交房或者海南房產(chǎn)證下來之前辦戶口、辦居住證用的。其余用來辦海南房產(chǎn)證和按揭貸款的合同已經(jīng)被開發(fā)商提前收走了，所以自己的那一份弄丟了是不會影響到按揭和辦理海南房產(chǎn)證的。

上述文章即是小編給大家介紹的關(guān)于儋州購房合同遺失的危害是什么以及儋州購房合同遺失了怎么辦的相關(guān)知識了，希望可以幫到有需要的朋友們。由此不難看出，儋州購房合同遺失之后的危害還是比較多的，所以我們應(yīng)該及時(shí)的補(bǔ)辦儋州購房合同，不要等到用到的時(shí)候再去補(bǔ)辦就已經(jīng)晚了。

儋州買房優(yōu)勢：儋州交通發(fā)達(dá)，西環(huán)高鐵、西線高速、海榆西線公路等交通大動(dòng)脈貫穿境內(nèi)，西環(huán)高鐵儋州境內(nèi)設(shè)有三站，西線高速在儋州境內(nèi)有多個(gè)入口，規(guī)劃建設(shè)的洋（浦）——萬（寧）高速公路將連接海南島東西部。洋浦港正在成為海南貨運(yùn)樞紐，海運(yùn)可抵達(dá)世界各地；海南西部機(jī)場已經(jīng)選址儋州，建成后將有效提升儋州與泛珠三角以及東南亞核心城市的聯(lián)系。水陸空立體交通網(wǎng)絡(luò)呼之欲出，儋州正在成為海南西部交通樞紐。，儋州市房產(chǎn)信息網(wǎng)

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