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新手買(mǎi)房全攻略都是怎樣的？新手買(mǎi)房應(yīng)該去注意什么？ 儋州二手房，儋州買(mǎi)房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購(gòu)房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從儋州房產(chǎn)小白變成儋州房產(chǎn)專家。

現(xiàn)在不少的人都有了購(gòu)儋州市買(mǎi)房屋的一個(gè)操作經(jīng)驗(yàn)，房屋的購(gòu)買(mǎi)很麻煩，尤其是對(duì)于新手來(lái)說(shuō)，如果在一個(gè)完全不了解的情況下去進(jìn)行房屋的一個(gè)買(mǎi)賣(mài)操作，那么自然也就會(huì)出現(xiàn)很多的問(wèn)題，而現(xiàn)在有的人推出了一些新手儋州市買(mǎi)房的攻略，那么新手儋州市買(mǎi)房全攻略都是怎樣的？新手儋州市買(mǎi)房應(yīng)該去注意什么？

新手儋州市買(mǎi)房全攻略都是怎樣的？

一、第一是要分析當(dāng)前的海南房?jī)r(jià)。看一個(gè)城市當(dāng)前的平均海南房?jī)r(jià)，可以看出一個(gè)城市的供求關(guān)系，如果是供大于求，意味著海南房?jī)r(jià)呈下行趨勢(shì)，是可以考慮儋州市買(mǎi)房的，如果是供小于求，這海南房?jī)r(jià)還會(huì)出現(xiàn)下幅度上漲，并不太適合儋州市買(mǎi)房。

二、看大的宏觀調(diào)控政策走向，宏觀調(diào)控政策的松緊程度對(duì)海南房?jī)r(jià)有直接影響，所以在儋州市買(mǎi)房之前先分析下當(dāng)前的宏觀調(diào)控背景，再?zèng)Q定什么時(shí)候適合儋州市買(mǎi)房。

三、看城市的交通建設(shè)，未來(lái)的城市交通規(guī)劃。海南房?jī)r(jià)除了受供求關(guān)系影響，還受交通的影響。交通越便利的地方，相應(yīng)的海南房?jī)r(jià)肯定會(huì)越高。

四、看當(dāng)?shù)刂薪楣镜慕?jīng)營(yíng)情況，儋州房地產(chǎn)市場(chǎng)的銷(xiāo)售額直接和中介公司的業(yè)績(jī)掛鉤，所以中介公司的業(yè)績(jī)情況直接能反映當(dāng)?shù)刭僦莘康禺a(chǎn)市場(chǎng)的走勢(shì)。

五、看銀行的金融政策，主要是看貸款和利息方面的政策。如果貸款利率上浮，利息增加，那很明顯意味著你儋州市買(mǎi)儋州市房子要多花很多錢(qián)，適不適合儋州市買(mǎi)儋州市房子的。

六、也是醉重要的一點(diǎn)，還是要看自己的經(jīng)濟(jì)能力了，如果經(jīng)濟(jì)能力足夠強(qiáng)，什么時(shí)候儋州市買(mǎi)房都比較合適。

新手儋州市買(mǎi)房應(yīng)該去注意什么？

一、明確目標(biāo)

這是儋州市買(mǎi)房時(shí)首先要明確的問(wèn)題。如果用來(lái)自住，要多關(guān)注周邊配套和出行成本等因素，優(yōu)先選擇靠近市區(qū)或者工作區(qū)的住宅；如果用來(lái)touzi，則應(yīng)該重點(diǎn)關(guān)注房屋的生紙潛力。

二、準(zhǔn)備資金

儋州市買(mǎi)房是一大筆資金支出，海南購(gòu)房者如果按揭供房的話，首付和月供是多少將直接關(guān)系到未來(lái)數(shù)十年的生活品質(zhì)，所以要提前計(jì)劃并準(zhǔn)備好。一般來(lái)說(shuō)，首套房首付為總房款的30％，二套房首付為總房款的70％，而月供需根據(jù)家庭收入量力而行，建議將還款額度控制在家庭月收入的30％～40％。

三、初選房源

海南購(gòu)房者可以從儋州房地產(chǎn)網(wǎng)站、報(bào)紙或正規(guī)中介機(jī)構(gòu)搜集房屋信息，影響因素有很多，精明的網(wǎng)友們總結(jié)出一套公式，即我要買(mǎi)的儋州市房子＝（總價(jià)）＋（面積）＋（房間數(shù)）＋（裝修）＋（位置）＋（交通條件）＋（交通距離）＋（朝向）＋（學(xué)區(qū)）＋（小區(qū)）＋（配套）＋（實(shí)用率）＋（成熟度）＋（安靜程度）＋（樓層）＋（設(shè)計(jì)）＋（交房時(shí)間）＋（品牌實(shí)力）＋（生紙潛力）＋（景觀）＋（物業(yè)管理）。

四、實(shí)地看房。

以上所描述的內(nèi)容就是小編對(duì)于新手儋州市買(mǎi)房全攻略都是怎樣的？新手儋州市買(mǎi)房應(yīng)該去注意什么的總體介紹，新手儋州市買(mǎi)房攻略有非常多，但是有的攻略中，內(nèi)容與自己所處的情況都不相同，因而大家在進(jìn)行了解的事情一定要正確的區(qū)分開(kāi)，而比較重要的幾個(gè)點(diǎn)，上文中小編也都有講到。

儋州優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

1、海拓香洲：均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤(pán)地址：儋州市云月路西側(cè)

2、水榭丹堤：均價(jià)4500元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省儋州市北部灣大道3公里處(緊靠儋州北部灣大道，毗鄰松濤干渠景觀帶)

3、福安·濱海城邦（和泰花園）：均價(jià)5200元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省儋州市白馬井鎮(zhèn)南片區(qū)

4、海陽(yáng)城：均價(jià)6700元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省儋州市濱海新區(qū)一組團(tuán)

5、合隆·華府：均價(jià)9500元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省儋州市濱海新區(qū)（白馬井）中六橫路

6、重慶城：均價(jià)6000元/㎡，樓盤(pán)地址：海南儋州濱海新區(qū)

7、中南西海岸：均價(jià)12000元/㎡，樓盤(pán)地址：海南儋州市白馬井濱海新區(qū)第二組團(tuán)

8、都市歐情：均價(jià)5800元/㎡，樓盤(pán)地址：儋州市解放北路79號(hào)（廣安堂藥店向北150米）

9、廣物雅拉湖畔：均價(jià)6800元/㎡，樓盤(pán)地址：中興大道西延線（雅拉橋西側(cè)）

10、陽(yáng)光棕櫚花園：均價(jià)7800 元/㎡，樓盤(pán)地址：儋州市城北新區(qū)中心位置(歡樂(lè)節(jié)文化廣場(chǎng)對(duì)面)

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