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海南購房合同可以抵押嗎？海南購房合同注意事項(xiàng)有哪些 儋州市房產(chǎn)信息網(wǎng)，儋州買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在儋州買房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

大部分貸款海南買儋州市房子的人，都知道大家辦理的貸款多數(shù)的都是儋州市房產(chǎn)抵押貸款。很多人也想拿儋州市購房合同抵押辦理一些相應(yīng)的貸款。貸款合同作為我們買賣儋州市房子的一種依據(jù)，只是到后期是需要拿儋州市購房合同換儋州市房產(chǎn)證的。那么，儋州市購房合同可以抵押嗎？儋州市購房合同注意事項(xiàng)有哪些？

儋州市購房合同可以抵押嗎？

1、根據(jù)《合同法》、《擔(dān)保法》、《物權(quán)法》等法律的規(guī)定，不能夠用儋州市購房合同來作為抵押，因?yàn)檫@種抵押從法律上來說是沒有任何依據(jù)的，所以也得不到法律保護(hù)作用。

2、個(gè)人申請(qǐng)貸款，一般都是需要進(jìn)行抵押貸款的，而抵押貸款的抵押物一般就是不動(dòng)產(chǎn)或者汽車，而到當(dāng)?shù)劂y行申請(qǐng)貸款，銀行大部分都是選擇接受不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款的申請(qǐng)，而不受理汽車抵押貸款申請(qǐng)的。

3、如果是用儋州市房產(chǎn)辦理抵押貸款，就必須要求有產(chǎn)權(quán)證書只有儋州市購房合同的話不能辦理抵押貸款。也就是說，因?yàn)橛觅僦菔蟹慨a(chǎn)做抵押貸款必須是等到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書出來了，才能夠真正的證明儋州市房子已經(jīng)到了你的名下，銀行為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，也會(huì)等到產(chǎn)權(quán)證下來了，才會(huì)為您辦理相關(guān)的手續(xù)。

儋州市購房合同注意事項(xiàng)有哪些？

1、延期交房：開發(fā)商《補(bǔ)充協(xié)議》規(guī)定，“若開發(fā)商延期交樓，則按業(yè)主已交儋州房價(jià)每日千分之一支付違約金，且違約金賠償總額以房款5％為限，如發(fā)展商仍不能交樓，業(yè)主只退回已交的本金。”這種約定非常不合理。

2、公攤面積：不應(yīng)該計(jì)入的包括倉庫、機(jī)動(dòng)車車庫、非機(jī)動(dòng)車車庫，作為人防的地下室，以及可以單獨(dú)使用的空間。還有售房單位自管自用的房屋，比如說開發(fā)商在大堂里做的銷售中心等。為多棟房屋服務(wù)的管理用房，通俗來說，就是與這棟樓不相連的部分，比如說小區(qū)的物業(yè)管理用房等。

3、賣售人預(yù)期付款的違約責(zé)任。也就是說開發(fā)商約定你超過30天未付清房款可以解約的，對(duì)預(yù)期交房的解約期限也只能定30天，這兩條應(yīng)該對(duì)應(yīng)，應(yīng)該是平等的。

4、房屋的交接：開發(fā)商應(yīng)該請(qǐng)儋州市房地產(chǎn)的管理部門認(rèn)可的有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的面積進(jìn)行實(shí)測(cè)，在交樓的時(shí)候，應(yīng)該提供實(shí)測(cè)面積的數(shù)據(jù)，以及我們所說的住宅質(zhì)量保證書以及住宅使用說明書，如果開發(fā)商提供證明原件不全的，可以拒絕收樓，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任，由開發(fā)商承擔(dān)。

5、開發(fā)商關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施的承諾，一般來說，標(biāo)準(zhǔn)合同中有五項(xiàng)，首先是通水通電通電梯，保證你售樓之后，這是醉基本的保障。再有就是有關(guān)于天然氣以及燃?xì)夤艿赖拈_通。

以上就是小編為大家主要講述的儋州市購房合同可以抵押嗎，以及儋州市購房合同注意事項(xiàng)有哪些的全部內(nèi)容，現(xiàn)在我們知道了儋州市購房合同是不能夠作為抵押物辦理貸款的，因?yàn)橘J款合同還是和儋州市房產(chǎn)證有一定的區(qū)別，并不能夠保障對(duì)方的利益，所以作為抵押物也是行不通的。但是沒有儋州市房產(chǎn)證，儋州市購房合同也是很重要的，簽合同的時(shí)候要注意相應(yīng)的注意事項(xiàng)。

海南儋州市購房。。。海南儋州買房優(yōu)勢(shì)：儋州是當(dāng)年大文豪蘇東坡被貶流放的地方，是一座蘊(yùn)涵深厚人文藝術(shù)的生活之城，這里深受蘇東坡文化的影響，當(dāng)?shù)厝藧酆靡髟娮鲗?duì)。儋州也是海南第三大城市，僅次于海口三亞。國內(nèi)地產(chǎn)龍頭恒大在海南共布局三個(gè)項(xiàng)目，其中有兩個(gè)在儋州。

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