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在原來，許多人都是在結(jié)婚后在海南買房，而現(xiàn)在基本上都是結(jié)婚前就有了，但是也有少部分在結(jié)婚后買，而這些海南購房的人大多數(shù)都是采用了貸款的方式來海南購房，而有的人婚后也就要面臨著離婚，那么房貸的問題肯定是這些人首先所考慮的，下面就讓我們一起看一看房貸未還清離婚怎么辦？房貸還款方式都有哪些？

房貸未還清離婚怎么辦？

夫妻關(guān)系存續(xù)期間的債務(wù)，由雙方協(xié)議分擔(dān)，協(xié)議不了的，由法院判決，具體規(guī)定如下：

1、《中華人民共和國婚姻法》第四十一條離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財產(chǎn)不足清償?shù)模蜇敭a(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成時，由人民法院判決。除了債務(wù)以外，財產(chǎn)，撫養(yǎng)權(quán)，撫養(yǎng)費等都可以由夫妻雙方自行協(xié)議，規(guī)定如下：

2、《中華人民共和國婚姻法》第三十七條離婚后，一方撫養(yǎng)的子女，另一方應(yīng)負擔(dān)必要的生活費和教育費的一部或全部，負擔(dān)費用的多少和期限的長短，由雙方協(xié)議；協(xié)議不成時，由人民法院判決。關(guān)于子女生活費和教育費的協(xié)議或判決，不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協(xié)議或判決原定數(shù)額的合理要求。

房貸還款方式都有哪些？

1、等額本息還款

這是目前醉為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

2、等額本金還款

所謂等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內(nèi)，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔(dān)逐月遞減。

3、一次還本付息

此前，銀行對這種還款方式的規(guī)定是，貸款期限在一年（含一年）以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。但是，隨著還款方式變革，一年的期限有望醉高延長至5年。該方式銀行審批嚴格，一般只對小額短期貸款開放。

以上所描述的內(nèi)容就是小編對于房貸未還清離婚怎么辦？房貸還款方式都有哪些的整體介紹，房貸如果說還沒有還清就離婚了，兩者肯定都有一些關(guān)系，房貸款每個月也要去按時辦理，而具體的是如何，大家仔細的閱讀上文就能知道，而還房屋貸款的一些方式在文中也都講到了。

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