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購房者在辦理物業(yè)交割時不要忘記這些！ 海南儋州購房儋州生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

購買海南二手房要辦很多手續(xù)，光選房看房就要顧及非常多的問題，物業(yè)交割更是項目繁多，有些問題或許會被海南購房者給遺漏。在這里我們列舉了一些注意事項，希望所有購買海南二手房的業(yè)主們在物業(yè)交割時不要忘記這些。

細(xì)節(jié)事件一：水電、煤氣清點過戶

建議買賣方一起去自來水公司、煤氣公司、電力公司辦理過戶手續(xù)，買方要向這些公司問清楚賣方是否有欠費情況，如有應(yīng)要求賣方繳清欠費。這些費用如果不繳納清楚，很可能會在房屋購入之后找上門來，這時候買方和賣方之間容易產(chǎn)生糾紛，浪費不必要的精力和金錢。

還有一點要注意，雙方要根據(jù)醉后一次賣方繳納費用的單據(jù)核對房屋表上的數(shù)額，確定兩者之間的差額，再算到儋州儋州房價中。

細(xì)節(jié)事件二：有線電視、電話、寬帶過戶

買賣雙方一起持開戶卡到相關(guān)單位辦理過戶手續(xù)，如果有欠費的情況應(yīng)要求賣方繳清欠費。

細(xì)節(jié)事件三：問清物業(yè)情況

物業(yè)交割過后千萬不要急著入住，物業(yè)的情況也需要問明白，或許賣方有欠繳物業(yè)費 ，如有一定要讓賣方繳清物業(yè)費。同時還要辦理物業(yè)更名手續(xù)。一般情況下，交房當(dāng)月之前的物業(yè)費由賣方繳納，交房之后的物業(yè)費由買方繳納。

房屋購買時有些會有房屋維修基金 ，買方要記得去物業(yè)公司辦理房屋維修基金更名手續(xù)。按照相關(guān)規(guī)定，住宅轉(zhuǎn)讓時，維修基金賬戶剩余部分的款額是不予退還的，其中賣家繳納的剩余部分，由物業(yè)管理企業(yè)提供證明，憑《住宅維修基金結(jié)算交割單》可向賣家收取，同時維修基金的所有人更名為買家。

細(xì)節(jié)事件四：戶口遷移

有些人購買海南二手房是為了孩子上學(xué)，這就一定要賣方將戶口遷出房屋所在地，因此要買賣雙方到房屋所在地派出所辦理戶口，如果忘了這件事情，買方入住想要遷入戶口時發(fā)現(xiàn)名下有戶口，可以憑房屋購買合同追究賣方責(zé)任。

細(xì)節(jié)事件五：室內(nèi)所有設(shè)施清點

海南二手房一般是帶裝修的，甚至有些賣方會連同部分家具、家電一起出售，這些東西都是有價的，哪些贈送、哪些出售，買方都要一一記清。

簽訂房屋購買合同時，這些設(shè)施的品牌、型號、顏色、是否可正常使用都要寫入合同，商談價格按照這些東西進(jìn)行商談。要問清楚賣方：是否所有門的鑰匙都還在，單元門鑰匙、防盜門鑰匙、信箱鑰匙、房間門鑰匙、入室門鑰匙等等，要清點所有鑰匙，并對應(yīng)保管好。

細(xì)節(jié)事件六：雙方簽署“物業(yè)交割確認(rèn)”

完成上面所說的六步之后，雙方簽署“物業(yè)交割確認(rèn)”基本購買海南二手房的手續(xù)也就完結(jié)了，賣方收到全部款項后要向買方出具“全部房款已結(jié)清”的收條。

儋州買房優(yōu)勢：儋州是當(dāng)年大文豪蘇東坡被貶流放的地方，是一座蘊涵深厚人文藝術(shù)的生活之城，這里深受蘇東坡文化的影響，當(dāng)?shù)厝藧酆靡髟娮鲗?。儋州也是海南第三大城市，僅次于?？谌齺?。國內(nèi)地產(chǎn)龍頭恒大在海南共布局三個項目，其中有兩個在儋州。，海南房產(chǎn)信息網(wǎng)

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