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辦房產(chǎn)證多少錢，怎么辦理房產(chǎn)證 儋州房子，儋州什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？
大家在儋州買房的時候支出的錢可能是一生中支付得醉多的一筆金額，所以一套儋州房子的貴重不言而喻，大家花了那么多錢購買到的儋州房子，在購買了之后肯定都會想快點把儋州市房產(chǎn)證拿到自己手上，接下來大家就來一起了解一下如果辦理儋州市房產(chǎn)證多少錢以及怎么辦理儋州市房產(chǎn)證的問題吧。
辦儋州市房產(chǎn)證多少錢
1、購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1％征收，超過90平米按房款的1.5％征收，購買二套房契稅按房款3％征收；住宅登記費每套80元，非住宅登記費每套550元。
2、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元／本。
3、其它儋州市房產(chǎn)建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費10元／本。
4、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅。“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元／件的定額稅率，買方交納。
5、契稅：由儋州購房人交納。
怎么辦理儋州市房產(chǎn)證
1、斷定開發(fā)商現(xiàn)已進行初始掛號，開發(fā)商辦理初始掛號是自個辦理儋州市房產(chǎn)證的必要前提條件。依據(jù)《商品房出售管理辦法》第34條的規(guī)則，海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需求辦理儋州房子權(quán)屬掛號的材料抄送儋州房子所在地海南房地產(chǎn)主管有些。
2、到管理有些收取并填寫《儋州房子(地)權(quán)掛號請求表》，請求表填寫以后需求開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處收取并填寫就行了。能夠事先向開發(fā)商問詢，儋州市房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個有些辦理，然后直接向該有些咨詢，省去奔波之苦。
3、拿測繪圖，由于測繪表是掛號有些斷定儋州市房產(chǎn)證上標注面積的主要依據(jù)，因此是必需的材料之一。能夠到開發(fā)商指定的儋州房子面積計量站請求并收取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處收取，也能夠向掛號有些請求對儋州房子面積進行測繪。
4、收取有關(guān)文件，在前面問詢有關(guān)有些時，一定要明確需求收取哪些必要的請求文件，一次完全。這些文件包含儋州購房合同、儋州房子結(jié)算單、大儋州市房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的請求表需求請開發(fā)商審閱并蓋章。
5、交納公共修理基金、契稅，公共修理基金通常由儋州市房產(chǎn)所在區(qū)域的小區(qū)辦收取，有些城市現(xiàn)已開端由銀行代收公共修理基金，交納的方法能夠問詢開發(fā)商的就事人員。需求留意的是，無論是小區(qū)辦收取仍是銀行代收，都必須保留好交納憑據(jù)。
6、按照規(guī)則時間取儋州市房產(chǎn)證，一定要保留好管理有些給的收取證書的告訴書，并按照上面告訴的時刻收取儋州市房產(chǎn)證。另外，在交納印花稅和產(chǎn)權(quán)掛號費、成本費時需仔細核對儋州市房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、方位、權(quán)利人名字、權(quán)屬狀況等主要信息。
前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于辦儋州市房產(chǎn)證多少錢以及怎么辦理儋州市房產(chǎn)證方面的一些問題，辦理儋州市房產(chǎn)證的流程對于首次儋州購房者來說肯定是陌生的，所以就需要自己去了解一下整個的辦理流程，了解清楚之后把資料準備好，到時候可以辦理了，就可以順利的辦理，拿到了儋州市房產(chǎn)證自己也高興。
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